想買世界之心未來可看度? | 世界之心跳樓
世界之星的這個案子,雖然地理位置絕無僅有,但是強烈不建議您買,就像您說的,居住的人口太複雜,還有人吸毒,如果只是因為漂亮的裝潢為主因的話,那台中裝潢漂亮的房子多了!買房子租人,不外乎就是為了投資報酬率,那裡的套房一間至少500~600萬跑不掉,能租多少呢?15000~18000吧!投報算起來只有3%~4%以小坪數的產品來說,實在是太低了!建議您,600萬其實在五期可以買一間3~4房附車位的房子,租給別人一樣是可以租到18000沒有問題,甚至更高,但是租世界之星的人,不外乎就是一些上班小姐或是相關行業的人,問題很多,為了感情,經濟.....等問題,燒炭,跳...
世界之星的這個案子,雖然地理位置絕無僅有,但是強烈不建議您買,就像您說的,居住的人口太複雜,還有人吸毒,如果只是因為漂亮的裝潢為主因的話,那台中裝潢漂亮的房子多了!
買房子租人,不外乎就是為了投資報酬率,那裡的套房一間至少500~600萬跑不掉,能租多少呢?15000~18000吧!投報算起來只有3%~4%以小坪數的產品來說,實在是太低了!
建議您,600萬其實在五期可以買一間3~4房附車位的房子,租給別人一樣是可以租到18000沒有問題,甚至更高,但是租世界之星的人,不外乎就是一些上班小姐或是相關行業的人,問題很多,為了感情,經濟.....等問題,燒炭,跳樓的情形屢見不顯,一間房子一但變成兇宅,一則沒人敢租,再者要轉手時價格往往只剩一半.
但是相反的,會在五期租3~4房的人,通常是已有家室或小孩,穩定度強很多,比較不會發生剛剛所說的情形,而且如果買的價格不高,在轉手時常常可以再賺一筆!
至於貸款的話,往往越舊的房子,能貸的成數越高,怎麼說呢?新的房子,你知道他當初一坪買多少錢,相對的銀行也知道阿,明明就是買18萬,你絕得銀行有可能就貸給你18萬嗎?舊的房子,會因為年代久遠,當初的賣價已經不可考,銀行只能用當地的行情估算,再加上屋況跟帶書的配合,全額貸是不至於,但是至少可以貸到8成以上!
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