台南房地產不告訴你的事 | 上河院凶宅
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駁南部降溫說!業者提房市3大趨勢 預言房價下半年開漲 高雄的商用不動產在這2年因為台商回流,因此獲得愈來愈多注意,今天屏東大學不動產管...理學系與富住通商用不動產就共同舉行市場研究發表會,專家指出,今年住宅房市將呈現休息向上、下半年比上半年好、南部比北部好等3大趨勢,南部的商用不動產則是整體表現比中部更好,今年仍有機會繼續向上。 過去1年南部的房市表現出色,不管是需求、供給、價格以及交易量這4個面向,都比往年來得出色,屏東大學大數據暨大量估價研究中心副教授楊宗憲表示,從產業的板塊位移來看,確實南部包括有南科及台積電、橋頭科學園區等發展優勢,帶動了整體的房市發展,而從建照發放比起使照來得多的情況看,也可以看出建商相當看好南台灣的市場。 尤其從去年開始的資金行情在今年仍不會停歇,楊宗憲指出,低利環境也不會改變,這就是房市發展最好的溫床。不過由於去年政府推出一連串的政策希望「打炒房」,對於房市和民眾信心還是會有一定的影響,預計今年上半年台灣或南部的房市仍會在調整期,但到了下半年就會開始緩漲,因此今年將呈現「休息向上」、「下半年比上半年好」的狀況。而台南、高雄房市量能比北部強,因此就房市表現來說也是南部會比北部好。 不過值得注意的是,少子化的衝擊將漸漸發酵,預計在未來5年每年的剛性需求會減少3000戶到1.4萬戶,而從2028~2033年每年更將減少7000戶到4.6萬戶,這對未來建商的推案類型或自住的比重都會產生影響。 原文網址: https://house.ettoday.net/news/1911977[1] See More[2]References https://house.ettoday.net/news/1911977 (l.facebook.com) See More (www.facebook.com)取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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