800萬買40坪宅?佛心建商:希望年輕人買得起房 | 中台灣建設公司排名
▲深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董座張麗莉想推出「年輕人買得起的住宅」。(圖/取自龍寶建設官網[1])近年來房價飆漲,讓不少年輕族群大嘆「買不起房」,不過,最近卻有一名建商老闆表示,要蓋年輕人買得起的房子,並且將會在5年內有計畫的降價,此外,他也呼籲政府、同業都能共同參與「可負擔住宅」的發想,而這位老闆正是龍寶建設董事長張麗莉。 根據《中時電子報》報導,一直以來深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董事長張麗莉在公司成立屆滿30週年的時刻對外表示,將有計劃的逐年調降房價,目標要蓋「年輕人買得起的住宅」,並且初步...
▲深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董座張麗莉想推出「年輕人買得起的住宅」。(圖/取自龍寶建設官網[1])
近年來房價飆漲,讓不少年輕族群大嘆「買不起房」,不過,最近卻有一名建商老闆表示,要蓋年輕人買得起的房子,並且將會在5年內有計畫的降價,此外,他也呼籲政府、同業都能共同參與「可負擔住宅」的發想,而這位老闆正是龍寶建設董事長張麗莉。
根據《中時電子報》報導,一直以來深耕台中豪宅市場的龍寶建設,董事長張麗莉在公司成立屆滿30週年的時刻對外表示,將有計劃的逐年調降房價,目標要蓋「年輕人買得起的住宅」,並且初步設定單戶面積40坪左右、總價約落在800萬元至1000萬元之間。
▲張麗莉透露,因開始接觸到各國年輕人買不起房的問題,也讓她認真思考,是否能用一般建材做成高質感的平價建築。(圖/取自龍寶建設官網[2])
除此之外,張麗莉還透露,自從擔任世界不動產聯盟(FIABCI)開發暨投資者理事會主席後,開始接觸到各國年輕人買不起房的問題,更讓她認真思考,是否能透過設計,用一般建材做成高質感的平價建築,而民眾一般使用公設頻率並不是這麼的高,若是沒有這麼多的公設,讓建築更好維護,也會使得平均價下降。
不過,張麗莉也坦言,要蓋平價住宅最重要的就是土地成本,但這些年因為土地成本過高,才使得房價偏高。而龍寶建設近十年來土地都是用投標的,土地成本是建案的一大重點,但若想蓋出讓大家都可負擔的住宅,就要解決土地成本不能夠過高的問題,而目前想到的方法是,希望可以透過由政府提供土地,由龍寶施工,或是選擇土地成本相對便宜的區段,並降低公設養護成本,希望透過各種方式,找出降低成本、維持一定住宅品質的方案。
▲龍寶建設在台中烏日推出的建案「龍寶悅臻邸」。(圖/取自龍寶建設官網[3])
另一方面,張麗莉表示,龍寶建設前十年基本都在台中西囤經營,接著營運觸角漸漸伸到北囤、七期等,因此她認為,龍寶建設用心規劃的土地都已有客群認同。而公司往年一年都會推出1至2筆建案,且因為想要做出大家買得起住得起的房子,所以目前想的、顧...