買房議價好難? 行家都用這五招! | 屋 主 價格 很 硬
看到喜歡的房子該如何議價,重點在了解區域行情。(圖片來源覽山不用早)和房仲約看房,遇到喜歡的房子想要殺價,卻始終臉皮薄不好意思殺價,不然就是被嗆不懂市場行情亂出價?到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格?除了事前做功課,買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要!讓樂屋網來告訴你,幫你談到想要的房屋價格,提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好,使用實價登錄,除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外,更重要的還要做以下功課:了解該地區的不動產市場動態、物件本身條...
看到喜歡的房子該如何議價,重點在了解區域行情。(圖片來源覽山不用早)
和房仲約看房,遇到喜歡的房子想要殺價,卻始終臉皮薄不好意思殺價,不然就是被嗆不懂市場行情亂出價?到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格?除了事前做功課,買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要!讓樂屋網來告訴你,幫你談到想要的房屋價格,提高殺價成功機會。
█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好,使用實價登錄,除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外,更重要的還要做以下功課:了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主的賣房原因。說明如下:
01│評估房子的區域狀況:如果想看的房子在市中心,人口稠密,生活機能完備,同樣想買的競爭者也會較多,若剛好這個地區出售的物件又不多,物以稀為貴,房子勢必很難有議價空間。事前評估房子區域位置和人口型態,可以幫助你調整出價的力道。
02|了解房子的本身條件:屋齡、房屋類型、樓層都會影響房價。屋齡低一定比屋齡高難議價,大樓一定會比公寓貴、四樓一定會比高樓層好議價......等,依照房子本身條件搭配鄰近成交行情去議價,能更接近底價。
03|探聽屋主賣房原因:先了解屋主買房原因,如果是自住出售,屋主可能自己調查過周邊行情,開價較硬不易殺價,可以動之以情,以誠意打動屋主;如果是投資客急售想換現金,死守自己的價格底線,好整以暇或許可以等更好的價格。反之,如果屋主不缺錢,好整以暇死不降價,建議快快離去。
█買房議價技巧買房殺價是心理戰,但也要有理性邏輯在後面撐腰,前述的事前功課做得好,殺價就可以更有底氣。常見的買房議價技巧如下:
01│挑三揀四:覺得採光差,房子有壁癌...等,你仔細看房也認真記錄房屋的實際狀況,後續持續合理的與屋主議價,正所謂「嫌貨才是買貨人」,讓屋主感受到你是真的想買,不是為了討價還價,有可能讓屋主願意折價處理,省下不少錢。
02|好整以暇:如果你做足功課,也同時有好幾位房仲幫忙...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心 ... | 屋 主 價格 很 硬
屋主自售價格真的很硬,不知道怎麼談! | 屋 主 價格 很 硬
房仲議價技巧揭密!為什麼買房出價後仲介突然消失不聯絡? | 屋 主 價格 很 硬
殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」 | 屋 主 價格 很 硬
買房基本功下斡旋後怎麼談價?如何探底價! | 屋 主 價格 很 硬
買房殺價臉皮薄?行家都用這4招 | 屋 主 價格 很 硬
買房議價好難? 行家都用這五招! | 屋 主 價格 很 硬
跟屋主砍80萬夠多嗎?網嘆:高房價都是年輕人撐起來的 | 屋 主 價格 很 硬
銀行鑑價跟屋主開價差很大? 原來跟「這個」機制有關 | 屋 主 價格 很 硬
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐