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夾層 0 相關案例&文章 回上層:小坪數[1]挑高小豪宅的天花板[2]高度較高,很多人為了增加使用空間[3]常會加做夾層[4],但事實上夾層[5]多數為違法的,依政府規定,4米2以下的挑高樓層,只可做閣樓或儲藏室等較低使用率的預售屋[6],而且在集合式住宅區,僅能在1樓及頂樓使用預售屋[7],商業大樓雖無此限制,不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。屋時最好要求建商出示經政府...
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相關案例&文章回上層:小坪數[1]
挑高小豪宅的天花板[2]高度較高,很多人為了增加使用空間[3]常會加做夾層[4],但事實上夾層[5]多數為違法的,依政府規定,4米2以下的挑高樓層,只可做閣樓或儲藏室等較低使用率的預售屋[6],而且在集合式住宅區,僅能在1樓及頂樓使用預售屋[7],商業大樓雖無此限制,不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖[8]面,如上面已有夾層[9]設計,並照圖施工,取得使用執照即為合法夾層[10]。
挑高小坪數[11]空間[12]廣受到都會人士的喜愛,超值的空間[13]使用,創造出空間[14]的價值,近年來有許多建商以小豪宅為包裝,推出了不少挑高小坪數[15]空間[16],豪宅不一定要空間[17]大,只要規劃得宜,走向精緻,小空間[18]一樣能享有豪宅的質感。
要訣01 挑高至少4米5才好用
樓地板[19]與天花板[20]之間,多一個相當於地坪1/3(或10平方公尺)的預售屋[21]6,這就是一般所謂的「夾層[22]屋」,如果超過這個範圍,則屬於另外一層樓。要將一般挑高的夾層[23]屋設計轉換成小豪宅,其實並不是毫無章法限制的,如果沒有4米5以上的挑高,其實很難得上小豪宅的門[24]檻,一般4米2的房型充其量只能稱為豪華夾層[25]屋。
要訣02 適合需求單純者
在購買挑高格局[26]的房子前要先清楚自己的需求與想法,坪數不大的小豪宅在規劃上要以「取捨」的概念來看待,屋主不能幻想既要能兼具豪宅氣度,同時還能多隔出幾間房,那樣恐怕會形成兩頭落空的結果,此外,事先認知自己的條件,例如有無小孩、需要房間數等都很重要,而小豪宅為了維持品味、質感,最適合的還是獨身貴族或二人世界的生活模式者。
要訣03...