南赴新加坡的租屋教戰守則 | condo新加坡
文:Ruby(一個正在新加坡的新創電商ShopBack曉寶返現打拚的優化宅;異常迷戀錯綜複雜的資料和數據,SEO、數據分析、園藝、還有遠在台灣的寵物蜥蜴是她心中最愛,希望透過文字分享自己在新加坡生活的所見所聞。)提起新加坡,最為人所知的,莫過於那舉世聞名的政府組屋了。新加坡建屋發展局(HousingandDevelopmentBoard),一手規劃了世界最大規模的集合住宅。就像台灣早期的國宅,土地是政府所有,興建和銷售也完全由政府負責。這樣的組屋,佔了全新加坡82%的住宅戶數比例;而建商發展局的簡稱HDB,也成為新加坡人口中政府組屋的代...
文:Ruby(一個正在新加坡的新創電商ShopBack 曉寶返現打拚的優化宅;異常迷戀錯綜複雜的資料和數據,SEO、數據分析、園藝、還有遠在台灣的寵物蜥蜴是她心中最愛,希望透過文字分享自己在新加坡生活的所見所聞。)
提起新加坡,最為人所知的,莫過於那舉世聞名的政府組屋了。新加坡建屋發展局(Housing and Development Board),一手規劃了世界最大規模的集合住宅。就像台灣早期的國宅,土地是政府所有,興建和銷售也完全由政府負責。這樣的組屋,佔了全新加坡82%的住宅戶數比例;而建商發展局的簡稱HDB,也成為新加坡人口中政府組屋的代名詞。
近年來,越來越多台灣人到新加坡工作,面臨到的第一個問題就是租屋。而有多少預算,完全決定了你能租到哪一種房、住在哪一區。
想租私人屋?先掂量自己口袋如前所述,新加坡有82%的住宅屬於HDB,剩下不到兩成的住房則是「私人屋」,大致上分為高級公寓(Condo)和獨棟別墅(Bungalow)兩種。因為其稀有性,私人屋的租金自然十分昂貴,高級公寓大約3,000元新幣(約新台幣67,200元)起跳,獨棟的別墅甚至會高達6,000元新幣 (約新台幣134,400元)。雖然新加坡的平均薪資高出台灣不少,但這樣的租金對非跨國公司的高階主管來說,仍是不小的負擔。因此大多數人要租屋,還是以HDB為首選。
鎖定了HDB的租屋市場,來看看有什麼樣品質的房型和區域可以選擇吧。
居者有其屋?不包含外地人在「居者有其屋」政策下,新加坡的國民甚少有奮鬥了一輩子還買不起房的窘境,因此,本地人租屋的需求並不強烈。但對於需要租屋的外地人來說,這個政策就似乎稍嫌不友善了。新加坡政府為防止HDB變成私人炒賣的工具,不但規定只能購買99年的建物所有權(土地所有權還是在政府手上),為防止有錢人囤屋牟利,家戶收月收入超過12,000元新幣(約新台幣268,800元)也不能購買;此外,更嚴格限制每個人手上一次只能有一套HDB(但可多次買賣),而且必須在結婚後、或是年滿35歲才能購買。
因為如此嚴密的規定,市場上幾乎沒有「閒置不用」的HDB。這種情況下,承租HDB,通常就得和房東同住。
如宿舍般的公約 ...