社會住宅 青年住宅大統整!申請辦法、資格,開放申請預告 | 合宜住宅2021
圖/台北市社會住宅招租網[1]自從政府開始規劃社會住宅後,相信不少青年們準備入住!社會住宅不僅能以8~5折的優惠價承租到房子,另外政府每年也提供1~4折的租金補助。隨著房價不斷高漲,幫助每個正在尋找住宅的朋友們整理各地資訊。文章內容將持續更新,可以持續關注目前的完工狀況!想更了解如何申請、作為房東房客的我們又能獲得哪些好處,趕快看看文章吧!目錄什麼是社會住宅?社會住宅:政府作為業者,協助房東及青年租屋社會住宅目前分為三種:政府蓋房子出租給民眾政府承租民間空屋再轉租給民眾政府協助「代管」,租賃雙方仍為房...
圖 / 台北市社會住宅招租網[1]自從政府開始規劃社會住宅後,相信不少青年們準備入住!社會住宅不僅能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子,另外政府每年也提供 1 ~ 4 折的租金補助。隨著房價不斷高漲,幫助每個正在尋找住宅的朋友們整理各地資訊。
文章內容將持續更新,可以持續關注目前的完工狀況!想更了解如何申請、作為房東房客的我們又能獲得哪些好處,趕快看看文章吧!
目錄 什麼是社會住宅? 社會住宅:政府作為業者,協助房東及青年租屋社會住宅目前分為三種:
政府蓋房子出租給民眾政府承租民間空屋再轉租給民眾政府協助「代管」,租賃雙方仍為房東及房客三種社會住宅均有提供房東、房客優惠,整體而言社會住宅「只租不售」,各租屋有一定期限,基本上為一年以上。以台北市社會住宅為例,青年、一般家戶最長 6 年,有特殊情況或身分者可以延長至 12 年。
政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心,故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計,提供具有一定品質保障的住宅。
申請社會住宅資格 設籍地自身、配偶、直系親屬無不動產者為設籍於當地,在該地就學、就業有居住需求者因此無論戶籍地是否在當地,全台灣的民眾都可以租到各地的社會住宅。只要能夠提出相關證明,即可申請。
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社會住宅好處在哪?包租代管又是什麼? 什麼是社會住宅的「包租代管」?前面提到社會住宅分為「政府興建蓋房」、「政府承租民間空租再轉租」、「政府代管」三種,而「政府承租民間空租再轉租」即「包租」。政府的位置如同二房東的概念,受益人有「原屋主」及「租屋人」。
「包租」房東與房客的好處「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年,由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單,並協助與房客之間的糾紛問題,保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。
「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋,政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折),還可以申請租賃的公證費補助。
整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者,政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約,政府再以市價 8 折、7 ...