好想在信義區工作!租金創18年新高台北商辦... | 信義區商辦
12月1日,世貿聯誼社重新開幕,然而營業面積縮減了一半,原先33樓的西餐廳與婚宴場所,搖身變為高級辦公室。連接待過李光耀、戈巴契夫的老牌頂級會員制餐廳,都得讓位,台北的A級商辦為什麼這麼貴、這麼缺,讓租金創18年新高、空置率不到3%?走入12月重新開幕的世貿聯誼社,電梯一開,褐色基調的中餐廳依舊老派雍容,半掩門扉的包廂傳來卡啦OK歌聲。原來的註冊商標——連接33與34樓的氣派旋轉樓梯卻已關閉,「樓下正在整修改作辦公室,」一旁的接待人員說。(延伸閱讀:不想再騙人!建商與房仲揭穿,如何在實價登錄中玩炒房遊戲?[1])...
12月1日,世貿聯誼社重新開幕,然而營業面積縮減了一半, 原先33樓的西餐廳與婚宴場所,搖身變為高級辦公室。連接待過李光耀、戈巴契夫的老牌頂級會員制餐廳,都得讓位,台北的A級商辦為什麼這麼貴、這麼缺,讓租金創18年新高、空置率不到3%?
走入12月重新開幕的世貿聯誼社,電梯一開,褐色基調的中餐廳依舊老派雍容,半掩門扉的包廂傳來卡啦OK歌聲。原來的註冊商標——連接33與34樓的氣派旋轉樓梯卻已關閉,「樓下正在整修改作辦公室,」一旁的接待人員說。(延伸閱讀:不想再騙人!建商與房仲揭穿,如何在實價登錄中玩炒房遊戲?[1])
信義區商辦租金創18年新高、空置率不到3%原位於世貿大樓頂樓兩層的世貿聯誼社,1988年開幕時號稱「全國最高點」,是台北最指標性的頂級商務俱樂部,過去採會員制,入會費一度高達20萬元,還嚴格規定出入皆需著正式服裝,聯誼社甚至備有西裝提供不及打扮的客人。
各國領袖,包括李光耀、艾奎諾、戈巴契夫訪台時的國宴,諸多政商名流如江霞、殷宗文、藍正龍、旅日棋士張栩的婚宴亦於此舉辦。聯誼社菜色更是一絕,正宗道地的潮州菜令無數老饕津津樂道。
也因此,今年年中傳出世貿聯誼社將縮減一半營業面積,改為辦公室出租的消息之後,許多常客都難以置信。
在國貿大樓已營業30餘年的世貿聯誼社,如今將一半空間改建為商辦轉租。(取自世貿聯誼社官網)
「我們經營餐廳真的很辛苦,7、8月淡季來了,可能就把眼前賺的錢吐回去了,辦公室只要合約一租出去,等於都有生意,」國貿大樓一名不願意具名的主管解釋。
世貿聯誼社的33樓婚宴會館,年營收曾高達2.8億,2018年只剩2億營收,再加上人事成本不斷提高,淨利只剩下一年約2000萬元,但若改為商辦出租,「你可以算,我們均價是每坪3700塊錢,一層樓750坪租出去,一年就3300萬,」這位主管直言,隨著信義計劃區商辦租金節節飆高,聯誼社空間改作商辦,已比開餐廳有「錢」途多了。
屋齡已逾30年的國貿大樓,除了33樓聯誼社改建,其餘樓層今年更是一口氣調漲百分之十的租金,「你說3700元會不會太貴,我告訴你,也有(大樓其...