【台中】首購族怎買房留意低價陷阱 | 總太地產評價
2016/10/1504:18文/地產天下看準首購族的買房趨勢,建商推案也紛紛縮小坪數、降低總價來吸引購屋民眾。年輕人買房就像在挑選一個適合自己的「坑」,多半以低價為優先考量,不過低價宅有時暗藏消費者看不出來的陷阱,若沒有事先做功課,買房就成了挖坑給自己跳的行為,專家建議民眾挑選低價宅最好還是選擇大型建商,或是有提供完整售後服務的品牌,日後較有保障。社區總體營造、建商從事社會公益等品牌形象,則有助於提升交屋後的建案價值。 有人說上一輩買房猶如狡兔三窟,不只買1戶居住,還可能同時有2、3戶做為投資、置產的目的;反...
看準首購族的買房趨勢,建商推案也紛紛縮小坪數、降低總價來吸引購屋民眾。
年輕人買房就像在挑選一個適合自己的「坑」,多半以低價為優先考量,不過低價宅有時暗藏消費者看不出來的陷阱,若沒有事先做功課,買房就成了挖坑給自己跳的行為,專家建議民眾挑選低價宅最好還是選擇大型建商,或是有提供完整售後服務的品牌,日後較有保障。
社區總體營造、建商從事社會公益等品牌形象,則有助於提升交屋後的建案價值。
有人說上一輩買房猶如狡兔三窟,不只買1戶居住,還可能同時有2、3戶做為投資、置產的目的;反觀現在低薪環境下,年輕人買房好比一個蘿蔔一個坑,只要價格負擔得起,其他都是可以妥協的。看準現代年輕人的買房趨勢,建商推案也紛紛縮小坪數、降低總價來吸引購屋民眾,不過低價策略中時常隱藏著一些小陷阱,例如有些建案總價雖然低,不過因坪數規劃縮小,平均單價反而比區域行情高;格局上為了要吸引購屋族,明明是2+1房也號稱3房,對於較沒經驗的首購族很可能因為看不懂格局圖就被唬弄。
總太地產新案美樂地採每坪均價17.5萬的實價銷售模式。
總價低平均單價高 低價陷阱要小心
另外若是常態性採低價促銷的建設公司也須留意,特別是市場上同區段價格都較一般行情低的建案,為了壓低每坪平均成本,若不是建商土地買得較便宜,就很有可能是選用次級品等低價建材、或是施工上採用成本較低的施作手法,都是低價策略之下消費者不容易看見的陷阱。
總太地產總經理翁毓羚表示,首購族買房盡量選擇大品牌建商,交屋後能給與的資源與協助也比較多。
榮獲多年誠信建商的富宇建設以長年銷售經驗提醒消費者,買房時除衡量...