舊屋翻新費用? 老屋翻新20大注意事項及重點 | 老屋翻新費用
小編最近接到很多電話都是詢問有關老屋裝修的case,才發現老屋裝修可真是有好大學問,考驗的不只是設計師規劃空間的功力,更是能驗證設計師在專業工程的硬實力!!幾項重點跟大家一起分享囉~==================================================================老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外,也要留意“錢要花在刀刃上”,才能徹底舊屋翻新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。裝潢老屋,包含水電、建材等基礎工程應列為最優先,基礎工程完成後,再來考慮裝潢,房子的老化問題務必要徹底解決,否則可能發生才裝潢沒幾年,漏...
小編最近接到很多電話都是詢問有關老屋裝修的case,才發現老屋裝修可真是有好大學問,考驗的不只是設計師規劃空間的功力,更是能驗證設計師在專業工程的硬實力!! 幾項重點跟大家一起分享囉~
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老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外,也要留意“錢要花在刀刃上”,才能徹底舊屋翻新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
裝潢老屋,包含水電、建材等基礎工程應列為最優先,基礎工程完成後,再來考慮裝潢,房子的老化問題務必要徹底解決,否則可能發生才裝潢沒幾年,漏水等房子結構性的狀況便一一浮現,再來打掉重作,就白忙一場。
專家建議,不妨以10年作為老屋的分水嶺,基本上,10年以內的房子,除非有立即明顯問題,否則基礎工程不用動太多,除了地板、天花板以及牆面重新粉刷,再更新廚房衛浴設備,就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基礎工程;尤其屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線最好全部換掉,避免水管生鏽、堵塞或破裂,此外,要注意電力負荷容量及電線老舊問題,以免發生電線走火的危險。
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重點1.強調基礎工程
老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎工程,強化房子體質。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決於裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預算,可以房屋總價的20%來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發而動全身,一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
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