進入法拍程序的房子還可以買賣嗎? @ 房屋仲介房價趨勢 | 被法拍流程
中古屋買賣流程進入法拍程序的房子還可以買賣嗎? 最進我找一個不錯的法拍物件因為這物件不管是在中古屋或是法拍的行情都不錯現在第一標才剛流標我怕進入二三拍之後房價會被不段疊高如果我再第二拍之前直接找屋主談買賣可以嗎?要怎麼做呢? 檢視圖片物件不管是在中古屋或是法拍的行情都不錯.現在第一標才剛流標.我怕進入二三拍之後房價會被不段疊高.如果我再第二拍之前直接找屋主談買賣可以嗎?要怎麼做呢?→建議到法院標購會較清楚~撤封~需先還錢~找到買家~必須足夠還錢!~否則還是會欠銀行~當然如果能找到比...
中古屋買賣流程 進入法拍程序的房子還可以買賣嗎? 最進我找一個不錯的法拍物件因為這物件不管是在中古屋或是法拍的行情都不錯現在第一標才剛流標我怕進入二三拍之後房價會被不段疊高如果我再第二拍之前直接找屋主談買賣可以嗎?要怎麼做呢? 檢視圖片物件不管是在中古屋或是法拍的行情都不錯.現在第一標才剛流標.我怕進入二三拍之後房價會被不段疊高.如果我再第二拍之前直接找屋主談買賣可以嗎?要怎麼做呢? →建議到法院標購會較清楚~撤封~需先還錢~找到買家~必須足夠還錢!~否則還是會欠銀行~當然如果能找到比銀行欠債的金額更高的買家最好~但必須計算利息~遲延利息~違約金..等~是不是有其他欠款~其他債務人有可能併案~冊封後有可能再聲請假扣押~查封拍賣..等限制登記~應作好財務計畫~才不至白忙~若拍賣後~扣掉執行費~稅費~本金~利息!~違約金~遲延利息!..等~若有剩餘會退還原屋主~不足部分~賣了還要拿錢放人~例如:原來買1000萬~借700萬或800萬~現在賣剩600萬~賣了還欠銀行錢~可以賣~但已被查封需經債權人同意~並且確認不被其他債權人再予強制執行~法院會願意將法拍撤除改為買賣嗎?那又該找誰談勒? →法院不會將法拍撤拍改為買賣的~均是債權人要聲請撤拍~ 參考資料 富貴之門~法拍屋人 既已查封,其買賣決定在法院;而非原屋主喽!理論上,雖可會同原屋主,還錢給銀行,再由銀行向法院請求撤封.然而不但曠日費時,價金也必須能清償欠債,可能並不划算!再者銀行也可能嫌麻煩哩!本案既然一拍已流標,就是大家都想買便宜--的確!法拍屋不預算個若干修繕費用,那倒不如購置一般中古屋了!
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