仁武楠梓鳳山600萬買透天|蘋果新聞網 | 高雄社區型透天
優質別墅便宜購市區房價持續上漲,想在市中心買到中古透天別墅,至少要準備1000萬元以上。但在市區外圍的仁武、楠梓及鳳山等區域,仍然可以用600萬元以內的首購價格買到透天別墅,以首購的預算買到有天有地的居住機能,還附車位。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威高雄市區機能便利,中古房價本來就不便宜,透天別墅更是奇貨可居,總價1000萬元以上,但若買在市區的外圍例如仁武、楠梓或鳳山等區域,近高雄市區、且生活機能逐漸成熟,總價600萬元就能買屋齡10~20年的透天別墅。採訪╱陳建宇攝影╱唐郡威 仁武區中古別墅數量多,部分位於公園...
優質別墅 便宜購市區房價持續上漲,想在市中心買到中古透天別墅,至少要準備1000萬元以上。但在市區外圍的仁武、楠梓及鳳山等區域,仍然可以用600萬元以內的首購價格買到透天別墅,以首購的預算買到有天有地的居住機能,還附車位。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
高雄市區機能便利,中古房價本來就不便宜,透天別墅更是奇貨可居,總價1000萬元以上,但若買在市區的外圍例如仁武、楠梓或鳳山等區域,近高雄市區、且生活機能逐漸成熟,總價600萬元就能買屋齡10~20年的透天別墅。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
仁武區中古別墅數量多,部分位於公園周邊的別墅,具休閒機能,總價也不高。/>許多高雄人的居住習慣是住家要「有天有地」,也就是要住透天的產品,但在市區要買到中古別墅,總價至少1000萬元起跳,精華地段更可達2000萬元以上。21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理李銘君表示,「過去可能700~800萬元可以在市區買到中古別墅,但現在準備1000萬元也很難在市區買到別墅。」
600萬元別墅區段行情仁武區交易熱絡首購族群想以600萬元的價格買到透天別墅,就必須往市區外圍或市郊尋找。信義房屋鳳山文山店店長楊晉瑋指出,目前在高雄市的楠梓、鳳山等區,還可以找到600萬元以內的中古別墅,「鳳山區主要在光遠路到鳳山火車站間的巷弄內,都還有600萬元可買到的中古透天別墅,屋齡皆在10~20年左右。」楠梓區600萬元以內的透天別墅,則多半靠近都會公園一帶,李銘君表示,都會公園周邊發展較早,別墅屋齡多為10~20年,所以總價約在600萬元內,「但由於房價持續上攀,未來即便是20年以上的透天住家,總價可能也會超過600萬元。」
多屬社區型產品仁武區則是房價漲幅較大,交易也最熱絡,李銘君說;「1年前在仁武區以600萬的價格,就可以買到屋齡3年內的透天別墅,但現在至少要700~800萬元。」但在八卦國小及大灣國中附近路段,仍有600萬元以內的別墅,屋齡約在10年內。600萬元的首購價格可買到的透天別墅,普遍是屬於社區型別墅,楊晉瑋說,因為總價較低,所以可以買到的別墅地坪都不大,約20坪左右,面寬大約在4~4.2米左右,只能停1輛車,室內空間也不太可能有孝親房的規劃,較適合首購的小家庭居住。若再往市...