建商出手便知有沒有長安東路45年老透天2.29億出售 | 愛妃爾建設花見
▲台北市長安東路一間45年透天厝,愛妃爾建設與一張姓自然人以2.29億買下。(圖/翻攝自googlemap)記者陳佩儀/台北報導最新實價登錄顯示台北市長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長,買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人,未來可能便是興建新建案。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該地段偏屬林森商圈,但為長安東路門牌,相較林森北路為優,且近華山藝文中心,周遭新案多從單坪80萬起跳,建商此次...
▲台北市長安東路一間45年透天厝,愛妃爾建設與一張姓自然人以2.29億買下。(圖/翻攝自google map)
記者陳佩儀/台北報導
最新實價登錄顯示台北市長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長,買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人,未來可能便是興建新建案。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該地段偏屬林森商圈,但為長安東路門牌,相較林森北路為優,且近華山藝文中心,周遭新案多從單坪80萬起跳,建商此次以2.29億購得,是該區域五年來最高,換算109.2坪的地坪,地坪單價為210萬元,未來推案應會來到百萬俱樂部。
陳炳辰指出,近期不乏建商購置老舊透天厝改建新案,除了本物件外,包括天母、內湖、公館都有兩億到八億的交易案,一方面自然在於台北市具備開發價值素地不多,另一方面政府對於老屋重建的態度積極,建商相輔配合,應也有利其貸款融資空間。
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