急....房屋出租契約要怎寫呢? | 新版房屋租賃契約書怎麼寫
急....房屋出租契約要怎寫呢?l 發問者:vivi我有房間要出租給學生但我不太會跟人家打契約怎辨,因為我是第一次出租我有到書局買了(萬國)契約書房屋租賃契約書立契約書人:出租人(以下簡稱甲方)、承租人(以下簡稱乙方),因房屋租賃事件,訂立本契約條款如左:第一條:房屋所在地及使用範圍:房屋坐落市路號第樓房屋全部。第二條:租賃期間:自民國年月日起,至年月日止計年。第三條:租金:一、每月租金新台幣元,雙方願定每期年個月份,於每月日以前繳納。二、保證金新台幣元,於本契約成立之日由乙方交予甲方,由甲方於租...
急....房屋出租契約要怎寫呢?
l 發問者: vivi
我有房間要出租給學生但我不太會跟人家 打契約怎辨,因為我是第一次出租我有到書局買了(萬國)契約書
房 屋 租 賃 契 約 書
立契約書人:出租人 (以下簡稱甲方)、承租人 (以下簡稱乙方),因房屋租賃事件,訂立本契約條款如左:
第一條:房屋所在地及使用範圍:房屋坐落 市 路 號第 樓房屋全部。
第二條:租賃期間:自民國 年 月 日起,至 年 月 日止計 年。
第三條:租金:
一、每月租金新台幣 元,雙方願定每期 年 個月份,於每月 日以前繳納。
二、保證金新台幣 元,於本契約成立之日由乙方交予甲方,由甲方於租任期滿交還房屋時無息返還。
第四條:使用租賃物之限制:
一、本房屋係供全家(或營業)之用。
二、未經甲方同意,乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓,或其他變相方法由他人使用房屋。
三、乙方於租任期滿應即將房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
四、房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全。
五、房屋有改裝設施之必要,乙方取得甲方之同意後得自行裝設,但不得損害原有建築,乙方於交還房屋時並應負責回復原狀。
第五條:危險負擔:
乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗力之情形外,因乙方之過失至房屋毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條:違約處罰:
一、乙方違反約定方法使用房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待期限屆滿,甲方得終止租約。
二、乙方於終止契約或租任期滿不交還房屋,自終止租約或租任期滿之翌日起,每逾期一日,加給出租人違約金新台幣 元。
第七條:其他特約事項:
一、房屋之稅捐由甲方負擔,乙方水電費及營業必須繳納之捐稅自行負擔。
二、乙方遷出時,如遺留傢俱雜物不搬者,視為放棄,應由甲方處理。