高房價蔓延中南部? | 南部房價
![高房價蔓延中南部?](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
來賓:淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰大聲行銷執行總監田大權屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲資深媒體人盧燕俐這幾年來,愈來愈常在新聞上看到房價破紀錄。根據一項最新調查,第二季台灣房市還是很熱絡,而且價量都創13年以來新高紀錄,其中房價最高的還是台北市,每坪平均單價為58萬,居全台五大都會區榜首;不過反觀台南高雄都會區房價,只要12萬。新屋、中古屋價格水漲船高,究竟房價會維持高檔還是終究會往下跌?高房價將蔓延全台灣?房價高,台北人哀哀叫,央行多次出手打房,主要針對大台北地區,這讓不少投資客轉...
![高房價蔓延中南部?](/sites/default/files/uploads/2010/07/02.jpg)
來賓:
淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰
大聲行銷執行總監 田大權
屏東商業技術學院不動產經營系助理教授 楊宗憲
資深媒體人 盧燕俐
這幾年來,愈來愈常在新聞上看到房價破紀錄。根據一項最新調查,第二季台灣房市還是很熱絡,而且價量都創13年以來新高紀錄,其中房價最高的還是台北市,每坪平均單價為58萬,居全台五大都會區榜首;不過反觀台南高雄都會區房價,只要12萬。新屋、中古屋價格水漲船高,究竟房價會維持高檔還是終究會往下跌?高房價將蔓延全台灣?
房價高,台北人哀哀叫,央行多次出手打房,主要針對大台北地區,這讓不少投資客轉進到台中、高雄兩大都會區。以台中來說,目前七、八期的房地產價格,一坪可以開到四、五十萬,就連非精華區地段也要二、三十萬,胡市長說的價格,其實算是台中的非精華區了。而高雄市最近也推出了面海、每坪50萬的豪宅價格,一樣賣的嚇嚇叫!近期台中、高雄房價到底漲了多少?
房價頻頻漲,政府做了什麼?越打房房價越高?是投資人看破政府手腳?還是大行情就是這樣,政府也莫可奈何?央行頻頻出手卻孤掌難鳴?雨遮要不要分開計價?政院為何在雨遮政策上反反覆覆?
北市都更助長房市?政府政策到底是打房還是打呵欠?
台灣人揪團去東京買房?
營建署統計台北人要不吃、不喝的工作12.9年,才有能力買房,但東京人卻只要9年就能買個窩。看準東京現在房價比台北便宜,租屋人口又多,不少投資客乾脆把資金轉進東京買房,當起包租公。台灣人到日本買房是趨勢?是個案?台人買日屋是撿便宜還是亂投資?
台北比東京還貴!東京物價高、所得高,但是房價卻比台北便宜?!是台北房價過高還是東京房價過低?東京租屋報酬率高,投資好標的?東京台北比一比,能看出多少端倪?
日本房價在1991年達到高峰,之後卻一瀉千里,20年還無法恢復!1980到1990年東京房價一飛沖天,2010年房價卻只有1991年的40%!房地產大泡沫會不會在台灣房市出現?
日本房市為何泡沫化?20年間小有起伏卻難再回到巔峰?泡沫破,是政策成功還是經濟衰退?台灣如何借鏡,避免房市泡沫、房價一蹶不振?
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