這種房子千萬別碰!內行人曝買房9件「比地段更重要的事 ... | 和宜建設漏水
常聽人說買房該看的是地點,但在充滿謊言的世道裡面,食品不安全、房子會漏水都已見怪不怪,挑選商家很重要,房產專家說:「如果不拒絕就等於認同他。」建商的「品格」絕對是挑選房子的關鍵,否則你梭哈了所有資產,換來的是不知道何時才能結束的惡夢。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]要如何分辨建商的好壞?房產專家Sway教你三步驟「**建設+糾紛、瑕疵、漏水、提告」光是只有**建設是查不到的任何負評的,若加上後面的關鍵字,也許會看到很多只剩標題但沒有內文的頁面,因為都被建商要求下架了,看不到內文請提高警覺心,肯定有內...
常聽人說買房該看的是地點,但在充滿謊言的世道裡面,食品不安全、房子會漏水都已見怪不怪,挑選商家很重要,房產專家說:「如果不拒絕就等於認同他。」建商的「品格」絕對是挑選房子的關鍵,否則你梭哈了所有資產,換來的是不知道何時才能結束的惡夢。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
要如何分辨建商的好壞?房產專家Sway教你三步驟「**建設+糾紛、瑕疵、漏水、提告」光是只有**建設是查不到的任何負評的,若加上後面的關鍵字,也許會看到很多只剩標題但沒有內文的頁面,因為都被建商要求下架了,看不到內文請提高警覺心,肯定有內情。
2. 查經濟部商業司
看清建商的資本額、背景是誰、股東成份是誰,資本額低的不能碰,不然建商倒了就沒錢了又或者建商搞不好早就解散甚至不存在。
3. 查母公司與分公司
某些建商名字看起來都不一樣,但其實都是同集團旗下的公司,所以他們的推案方式、施工品質跟花錢的水準就是那個層次,他們保證都不能相信。
還有哪些是不能買的建商?保護自己保護荷包多次發生工安意外的建商千萬不能支持,Sway表示,某建商在林口、汐止、中和和台中清水等地都曾被爆出發生職災,這種建商還存在代表消費者容忍度非常高。
2. 會漏水的
新竹某建商也傳出多起漏水案,建商售後不理甚至消失都是有可能的,不要僥倖買了發現漏水再告,一開始就要避免碰上這些麻煩事。
3. 官商勾結的的
搜尋瀏覽器輸入「葉世文」,你所看到相關的建商都不要碰,Sway補充,短時間內也不要考慮相關建商的案子,涉案議員已被聲押,真想買等事情水落石出也不急。
4. 合約對消費者不利的
「如有瑕疵,列入保固責任,得逕行對保並以甲方通知時間交屋」-白話文:叫你交屋就交屋,還沒蓋好你還是得繳貸款。Sway說,市面上有1/3條約上都有這句...