農地如何轉成建地?蓋農舍前必知的台灣法規 | 金門農地變建地
另外政府為了避免建商將農地化整為零,變更為建地來興建住宅出售,導致農地資源被濫用,因此內政部已提出以下的修法及改進措施(2018年2月21日):一、研修「非都市土地使用管制規則」,限制「農」變「建」申請人土地取得及戶籍登記時間,均應滿5年,以避免農地資源遭到變相濫用。二、限制興建住宅滿5年始得移轉,以杜絕短期承受轉讓。 三、禁止變更起造人,以杜絕農地炒作。 四、組成聯合稽查小組,逐年清查「農」變「建」違規使用情形。 五、限縮「農」變「建」住宅經營民宿之資格。 六、強化「農」變「建」地區道路系統之申請條件...
另外政府為了避免建商將農地化整為零,變更為建地來興建住宅出售,導致農地資源被濫用,因此內政部已提出以下的修法及改進措施(2018年2月21日):
一、研修「非都市土地使用管制規則」,限制「農」變「建」申請人土地取得及戶籍登記時間,均應滿5年,以避免農地資源遭到變相濫用。
二、限制興建住宅滿5年始得移轉,以杜絕短期承受轉讓。
三、禁止變更起造人,以杜絕農地炒作。
四、組成聯合稽查小組,逐年清查「農」變「建」違規使用情形。
五、限縮「農」變「建」住宅經營民宿之資格。
六、強化「農」變「建」地區道路系統之申請條件,及雨污水分流管理規劃等。 由於農地轉建地當中涉及不少法律問題以及專業知識,因此請務必在申請之前查詢當地的建築公司[1],建築師[2]或者工程顧問公司,以獲得最新、最準確的資訊。
延伸閱讀:
興建農舍:-7-個自有農地自建農舍的絕佳範例[3]
見光不見燈:時尚又柔和的天花板間接照明[4]
References 當地的建築公司 (www.homify.tw) 建築師 (www.homify.tw) 興建農舍:-7-個自有農地自建農舍的絕佳範例 (www.homify.tw) 見光不見燈:時尚又柔和的天花板間接照明 (www.homify.tw)取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
金門縣農業用地興建農舍審查作業要點 都市計畫區內農地可以變建地嗎 農地變更建地2021 農地變建地價格 金門農地可以蓋房子嗎 農地變更建地容易嗎 農地變更建地費用 金門農舍面積 金門 農舍 容積率 金門農地可以蓋房子嗎 金門農地買賣 金門蓋農舍條件 金門縣土地 金門土地收購 金門 蓋農舍 條件 苗栗市汽車旅館 有機粉底推薦 沒有如果 原 曲 探情土城休息 孕婦後期可以泡溫泉嗎 兒童水分攝取計算 玫瑰 乾燥花製作 910回程 fgo海德公園 台東成功名物
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
2024農地變更建地法規、流程、常見QA一次看! | 金門農地變建地
近年來台灣各地農地行情大漲,受到許多投資人的青睞,但農地的使用限制較多,因此,很多人就先購買農地,再將農地變建地,該農地的價值就會大幅提升,土地用途增加,且 ... Read More
「變更金門特定區細部計畫(土地使用分區管制要點)103 年度 ... | 金門農地變建地
本案爰修正農業區經農地重劃過之. 地籍坵塊,長邊與計畫道路平行被劃. 為道路用地部分,可折抵興建農舍鄰. 計畫道路邊界線退縮8 米建築規. 定,至上限為4 公尺。 1. 所提 ... Read More
【農地變建地懶人包】農地變更建地法規、流程、常見QA一次 ... | 金門農地變建地
2023年3月7日 — 農地變更建地法規,是依照《都市計畫法臺灣省施行細則》第三十條而定,農業區土地在都市計畫發布前地目已列為建地、編定為可供興建住宅使用之建地,或已 ... Read More
周孝宇/田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件 | 金門農地變建地
2023年5月31日 — 農地若想變更為建地或特定目的使用,首先要確定土地非位於第一級環境敏感區(特定水土保持區、水庫蓄水範圍或優良農田等),其次基地最好臨接8米以上計畫 ... Read More
在金門蓋農舍會遇到什麼問題?解方出現了? | 金門農地變建地
2022年3月10日 — 不過,該辦法中第9條對於「農舍用地」面積須在該土地面積1/10以下的規定,卻未同樣因地調整,帶來一些問題。以金門常見的1000平方公尺農地來說,其實 ... Read More
在金門蓋農舍會遇到什麼問題?解方出現了? | 金門農地變建地
2022年3月11日 — 不過,該辦法中第9條對於「農舍用地」面積須在該土地面積1/10以下的規定,卻未同樣因地調整,帶來一些問題。以金門常見的1000平方公尺農地來說,其實 ... Read More
擬定金門特定區細部計畫(土地使用分區管制要點) | 金門農地變建地
報「變更金門特定區計畫(土地使用分區管制要點第二次專案通盤 ... 一)農舍之申請人必須具備農民身分,並應在該農業區內有農地. 或農場。 Read More
替金門興建「農舍」解套陳玉珍籲中央放寬離島規定 | 金門農地變建地
2021年12月8日 — 陳玉珍強調,顯然中央的「一致性」規定不適用金門地區的特殊情況,建議農委會修訂「農業用地農舍興建辦法」,將金門等離島地區做「除外」規定,金門農舍 ... Read More
申請建築執照必備之書圖文件及應注意事項 | 金門農地變建地
建築物(雜項工作物) 概要表(變更設計概要表). 4. 地 ... 一、依「金門縣政府委託技術服務廠商協助檢視建築執照作業要點」訂立 ... 賣炒作日趨氾濫,導致農地建地化及農. Read More
買農地不想種田! 他想「蓋農舍再變民宿」專家坦言:沒時間了 | 金門農地變建地
2023年8月8日 — 自家擁有一片農地,有些兼具自然景觀,有些地主會想經營民宿,但隨著國土計畫法將於2年後上路,土地使用分區將無法進行變更,農地不僅無法轉建地, ... Read More
農地如何轉成建地?蓋農舍前必知的台灣法規 | 金門農地變建地
首先你應該到農地所屬的地政事務所申請變更地目,農地可能需要進行分割,劃分出來、用作興建住宅的土地部分需申請轉為「建地」。 依照農地所在的地理位置,你有可能需要 ... Read More
農地就應該農用﹖ | 金門農地變建地
1.通盤檢討聚落發展需求金門聚落有其特殊性,聚落建築大多具有深厚的文化價值,同一建物或同一筆土地所有權人眾多,建物翻修需要整合不容易,大多人選擇臨近聚落的農地進行 ... Read More
農地就應該農用﹖ | 金門農地變建地
「農業用地興建農舍辦法」修法主因在於農地炒作議題,支持者反映年輕人買不起、 ... 很顯然的,這是聚落發展的演變,呈現出的問題是聚落發展建地的不足,甚至是人對於 ... Read More
農地變學校用地金門地主拒絕徵收 | 金門農地變建地
2010年8月13日 — 金門縣政府規劃將金門大學附近農地變更為學校用地、行政區等,並以區段徵收方式開發 ... 因此,變更案其餘土地應以市地重劃方式辦理,不能強制區段徵收。 Read More
金門國家公園農舍興建相關規定調整已獲行政院核定 | 金門農地變建地
對於金門地區民眾對於國家公園長期有「一線之隔、一地兩制」的爭議,金門國家公園考量金門離島的土地特殊性,從善如流地比照金門縣政府規定,調整計畫範圍內農地 ... Read More
金門為何很難蓋農舍?不只是因為土地小,這兩條法規也是 ... | 金門農地變建地
2022年3月20日 — 以金門常見的1000平方公尺農地來說,其實僅有100平方公尺(約32.25坪)可做為農舍用地,再扣除圍牆、農路、汙水池等必要的附屬設施,以及臨路的退縮,建物 ... Read More
金門為何很難蓋農舍?不只是因為土地小,這兩條法規也是問題 ... | 金門農地變建地
2022年3月20日 — 不過,該辦法中第9條對於「農舍用地」面積須在該土地面積1/10以下的規定,卻未同樣因地調整,帶來一些問題。以金門常見的1000平方公尺農地來說,其實 ... Read More
金門縣政府全球資訊網 | 金門農地變建地
2020年3月25日 — 一、農地所興建農舍為特許建築,須依農業用地興建農舍辦法先進行農民資格審查,且農舍在使用上應維持農業生產兼居住使用性質;金門地區已全島施行都市 ... Read More
金門/千萬農舍搶手大樓逾3字頭 | 金門農地變建地
金門土地使用分區規範自然村專用區、農業區或保護區始得申請興建農舍,因在地人偏好有前後院的透天厝居住空間,民國80年前取得農地建蔽率達30%,之後降為10%,永慶不動產 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚
NT$1920
17%OFF➚
17%OFF➚