看屋筆記:板橋新外灘3(個案+價格分析) | 板橋看屋筆記
板橋江翠北側重劃區,立信建設有相當多的土地,新外灘系列的前兩期都在E區,現在的新外灘3[1]則是屬於C區,在板橋國中旁,鄰近435藝文特區。就讓我們進一步了解新外灘3[2]。 建案特點: 1. 河景第一排:相較於其他目前在售的第一排個案,本案主面面向河景,大部份戶別都有河岸景觀,且沒有高架橋遮擋,視野更佳。 2.公園綠帶:基地西側即是板橋國中,享永久棟距,再往西邊便是板橋435藝文特區;跨堤2分鐘可到達新海人工溼地及大漢溪右岸自行車道。...
板橋江翠北側重劃區,立信建設有相當多的土地,新外灘系列的前兩期都在E區,現在的新外灘3[1]則是屬於C區,在板橋國中旁,鄰近435藝文特區。就讓我們進一步了解新外灘3[2]。
建案特點:
1. 河景第一排:相較於其他目前在售的第一排個案,本案主面面向河景,大部份戶別都有河岸景觀,且沒有高架橋遮擋,視野更佳。
2. 公園綠帶:基地西側即是板橋國中,享永久棟距,再往西邊便是板橋435藝文特區;跨堤2分鐘可到達新海人工溼地及大漢溪右岸自行車道。
3. 多元休閒會所:門廳是與帝寶相同面寬的穹頂大廳,氣勢充足。社區一樓則以健身、親子學習、住戶交流為主軸,屋頂花園則以星空Lounge Bar和Tea House、農場花園為主。
建案平面解析:
1. 主要分A、B、C三棟,樓高19樓,地下4層。
2. A、C棟為鏡像對照,為單層9戶,而B棟則為單層7戶。電梯每棟皆為3部。
3. 黃色區塊為小2房17-19坪規劃,皆為單面採光,格局相似。客廳需透過廚房採光。17-19坪規劃成兩房坪效算是相當不錯,但要再確認房間的空間對個人的使用上是否足夠。
4. 綠色區塊為2房23-26坪規劃,皆為邊間單面採光,格局相似。坪效也算是不錯,可規劃2+1房。較佳戶為A棟戶別面學校,為永久棟距。
5. 藍色區塊為3房33-...