撑不住了!香港房价,下跌了... | 香港房价走势2020
最近,受到疫情影响,双向通关一再延迟,香港经济饱受打击...香港政府近日公布,第三季本地生产总值按年下跌2.9%,是自2009年环球经济大衰退以来,首次录得季度按年跌幅,主要源于内部和对外需求疲弱。经济下跌反映到房地产业,就是房价以及商铺交易价格和租金走低,曾经稳赚不赔的香港地产生意,如今成了“烫手山芋”。(今年十大屋苑网上银行估值接近全线下跌文汇报)香港房价下跌香港,作为历年来蝉联“全球房价最高城市”排行榜第一的城市,即使今年疫情的爆发也丝毫不影响其房价在世界各城市中的排名。(图:2020年全球房价排名)8-1...
最近,受到疫情影响,双向通关一再延迟,香港经济饱受打击...
香港政府近日公布,第三季本地生产总值按年下跌2.9%,是自2009年环球经济大衰退以来,首次录得季度按年跌幅,主要源于内部和对外需求疲弱。
经济下跌反映到房地产业,就是房价以及商铺交易价格和租金走低,曾经稳赚不赔的香港地产生意,如今成了“烫手山芋”。
(今年十大屋苑网上银行估值接近全线下跌 文汇报)香港房价下跌香港,作为历年来蝉联“全球房价最高城市”排行榜第一的城市,即使今年疫情的爆发也丝毫不影响其房价在世界各城市中的排名。
(图:2020年全球房价排名)8-11月,受第三波疫情的影响,楼市受到冲击,价格下降,10月香港疫情总体稍有和缓,房价趋势立马见长。但是10月中旬以来,香港本土疫情出现反弹,遭到第四波疫情的侵袭,房价再次下跌,且跌幅较大。
(图:20年下半年香港房价走势,绿线为楼价)小编也算见识到了,即使打开香港房屋交易网一片降价的红标也无法阻拦“地表最强房价”的世界排名!
除了普通楼市的房价普遍下降,各大知名豪宅也不无法幸免以比平时要低的价格出售......近来,香港房产市场上的豪宅别墅二手交易疲软,成交价依然是出于亏本的阶段!
(图:比华利山别墅纷纷挂上低价、减价标签)就拿位于大埔的比华利山别墅为例。豪宅中的豪宅,坐拥吐露港海景,真正的风水宝地,而且私密性强,吸引了不少明星买家,堪称明星小区。
然而一个月内仅成交两宗,实际交易价格10721/呎,较上月跌了3.3%。
(图:美联物业官网上比华利山别墅的成交价)比华利山的别墅卖一栋亏一栋,下半年至今共卖出10套,平均成交价为2000万港币,而这些豪华海景房一手购买价往往都在3000万以上,加上中介佣金、...