在外面租房子要注意什麼? @ 社會科學天地 | 大安區公寓雅房L - 需共用衛浴 blog
租房子要注意些什麼呢?.第一次租屋的同學,在沒有經驗與對當地環境不熟悉的情形下,最理想的狀況是先透過學校住宿組、生活輔導組的協助,或上崔媽媽網站,先初步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情,再透過學長姐的口碑介紹空餘房間,藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況,以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。[1]守則一:怎麼找﹝找屋的方式﹞學生找屋的管道如下: 1.學校住宿組、校方相關租屋社團 2.坊間佈告欄的紅紙條 3.同學間、親友介紹、報紙 4.租屋網站、網路BBS由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊,因此找屋最有效的...
租房子 要注意些什麼呢?.
第一次租屋的同學,在沒有經驗與對當地環境不熟悉的情形下,最理想的狀況是先透過學校住宿組、生活輔導組的協助,或上崔媽媽網站,先初步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情,再透過學長姐的口碑介紹空餘房間,藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況,以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。[1] 守則一:怎麼找﹝找屋的方式﹞ 學生找屋的管道如下: 1. 學校住宿組、校方相關租屋社團 2. 坊間佈告欄的紅紙條 3. 同學間、親友介紹、報紙 4. 租屋網站、網路BBS由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊,因此找屋最有效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言,價格便宜、條件良好的房屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租,而往往透過小眾管道流通(同學間介紹、或學長姐與學弟妹間“世代相傳”的信息管道)。許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租,每當有學長姐畢業遷出,學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹,因此這些房屋很少流入租屋市場;往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不停地流傳;有些房屋甚至可“薪火相傳”,延綿十幾年而未曾斷絕。由於這類學生房客長期性和房東取得信賴的合作默契,因此租金價格的調幅也往往比行情來得低。
而到網路或BBS站的電子佈告欄找尋租屋資訊則是現今學生找屋流行的租屋趨勢。由於各大學計算機中心的網路都架設BBS站,因此網站的舊貨版面、或生活資訊交換版面便儼然成為租屋資訊的交換場所。且此類的租屋資訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高;由於物件特定,出租的成功率頗高。
值得特別注意的是,網路上的資訊流通快速,若屋況不錯、租金合理,通常很快便被下訂,因此建議同學看到條件適合的房子,應該立即電話通知房東約定看屋,不要以e-mail方式往返或考慮幾天後才聯絡,以免被別人捷足先登。
但因為大多數網路上的資料通常是開放登錄,比較容易有房東美化屋況或產權不清(非房屋所有權人或二房東)的問題,建議同學在電話與房東聯絡看屋時,先詢問清楚,以免花去半天看屋時間卻敗興而歸。
守則二:怎麼省?﹝省錢的方式﹞ 崔媽媽基金會[2]執行長呂秉怡表示,由於學生經濟狀況較差,面對都會區昂貴租金價格,為節省開銷,聰明的學生早已發展出幾種實用租屋策略:第一、 採取「以時間換取空間」的租屋策略若學校...