每個房間平均成本五百萬P.51 | 飯店裝潢成本
台北市松江路與長安東路這兩條交通要道的交會口,最近出現一幢外觀頗為華麗的觀光飯店,門口上高懸著「長榮桂冠酒店」六個大字,這就是長榮集團旗下最新的一家長榮桂冠酒店,預定在今年八月八日開始試賣,並在年底前正式開幕。 張榮發決心要將這家新飯店,打造成長榮桂冠酒店的旗艦。因此,張榮發要求飯店的內部裝潢,必須比照他的豪華私人遊艇的內裝規格。張老闆一聲令下,長榮桂冠酒店台北店的內裝、家具及設備,嚇壞飯店同業。 長榮桂冠台北店的規模不大,只有七十個房間而已,可是每個房間都有專屬的客廳,而且用的...
台北市松江路與長安東路這兩條交通要道的交會口,最近出現一幢外觀頗為華麗的觀光飯店,門口上高懸著「長榮桂冠酒店」六個大字,這就是長榮集團旗下最新的一家長榮桂冠酒店,預定在今年八月八日開始試賣,並在年底前正式開幕。
張榮發決心要將這家新飯店,打造成長榮桂冠酒店的旗艦。因此,張榮發要求飯店的內部裝潢,必須比照他的豪華私人遊艇的內裝規格。張老闆一聲令下,長榮桂冠酒店台北店的內裝、家具及設備,嚇壞飯店同業。 長榮桂冠台北店的規模不大,只有七十個房間而已,可是每個房間都有專屬的客廳,而且用的全是義大利名師設計的進口家具;而最令人矚目的是,每個房間竟然還有一台大尺寸、全新日本進口的電漿電視,每一台的價格超過四十萬元。據了解,每個房間的平均成本高達五百萬元以上。 長榮集團的大手筆,頓時成為台北市其他飯店同業的話題重心。只是,大多數的飯店業者對長榮的動作頗不看好。業界認為,飯店的投資報酬率偏低,投資回收經常要拉到七、八年,甚至十年以上;而由於投資回收慢,為了降低成本,每個房間的投資成本必須控制在三、四百萬元內,才有比較大的勝算。長榮桂冠台北店只有七十個房間,經濟規模小,而且每個房間的投資成本又是如此超水準,經營絕對會很辛苦! 張榮發想要將長榮桂冠台北店打造成另一家「小西華」,可是在主客觀條件上,長榮桂冠要克服的問題不少,而如果無法成功定位成精緻飯店,平均房價也會受到影響而無法拉高,如此一來,酒店的營運將不輕鬆。 長榮桂冠目前正在營運的飯店共有五家,分別是位於台中、基隆、馬來西亞的檳城、泰國曼谷與法國巴黎...