複製薇閣休閒元素精品旅館教父打造精品住宅 | 薇閣建設王國億
薇閣沒那麼簡單,那不止是肉慾橫陳的所在。它好玩、時尚、有趣、獨特,不到10年,「薇閣」已成精品「摩鐵」(Motel)的同義詞,也讓薇閣董事長許調謀以「汽車旅館教父」之姿,站上事業的巔峰。而當斥資10億打造的大直旗艦店,實現了讓人大開眼界的極致奢華,許調謀早就轉身,打造「不是你想的那種薇閣」。他說,「我是看球會到哪裡,先到那裡等。」那顆未來的球,已在台北縣的林口矗立。大坪數、主題規劃的精品旅館,有沒有可能成為「住家」?答案是肯定的,打造全台第一間五星級精品旅館的業者,就將這樣的概念實現,在台北縣的林口推...
薇閣沒那麼簡單,那不止是肉慾橫陳的所在。
它好玩、時尚、有趣、獨特,不到10年,「薇閣」已成精品「摩鐵」(Motel)的同義詞,也讓薇閣董事長 許調謀 以「汽車旅館教父」之姿,站上事業的巔峰。而當斥資10億打造的大直旗艦店,實現了讓人大開眼界的極致奢華,許調謀早就轉身,打造「不是你想的那種薇閣」。他說,「我是看球會到哪裡,先到那裡等。」那顆未來的球,已在台北縣的林口矗立。
大坪數、主題規劃的精品旅館,有沒有可能成為「住家」?
答案是肯定的,打造全台第一間五星級精品旅館的業者,就將這樣的概念實現,在台北縣的林口推出別墅建案,回到家裡就好像到精品旅館一樣。
※創業路 從一根髮夾看到未來[1]
讓人能洞悉未來的球,不一定是以球的形態出現;對許調謀來說,可能是一根髮夾。
中興大學歷史系畢業的許調謀,第一份工作是和同學合夥做外銷貿易,專做髮夾、耳環等飾品,那2年的時光,他與美麗的事物為伍、了解女性的消費心理,為日後薇閣的成功模式打下基礎,「很快樂很開心的啊!」他說。更開心的是,一對成本僅5元的耳環,能以60元賣出,非常有賺頭;不過,外銷生意深受台幣[2]升值影響,這個賺錢的行業已無法負擔匯率[3]價差所造成的衝擊,因此毅然退出女性飾品這個領域。
也因為這個事件,對許調謀的啟發是,要賺大錢就要賣高單價的商品,他到太平洋房屋做業務仲介房屋,一年後自立門戶做中古屋[4]買賣,1990年,他與好友王國億成立了「康固力建設」,從桃園發跡、專蓋透天別墅、碰別人不敢碰的地段,當時即闖出「鬼才」名號,業界說他「連在墳墓旁推預售屋[5],也能全部賣光」。那麼,為何又經營起「情慾事業」?
「會有薇閣,是為了避險。」許調謀解釋,房地產[6]資金的槓桿原理,甜頭大、風險也高,「有3千萬,可借貸1億,做4億的生意,無奈碰到一九九七。」那年亞洲金融風暴[7]翻天覆地,他推出的建案「永安[8]尊邸」,「連續4個月沒有一個客戶到接待中心,情勢相當嚴峻。」有太多的建設公司在那年倒閉,為了降低風暴造成的風險,許調謀決心另闢財源。
※未戰先贏 他找不到失敗理由
許調謀認為,「蓋房子讓人住二、三十年,到蓋旅館讓...