租老外投報率高!? 沒你想的簡單 | 外國人 租 屋 仲介
接軌國際,在台灣走在路上隨便就可以看到外國人,確實也是愈來愈多外國人來台工作、定居,很多房東就鎖定這類族群,以賺取高租金!因為租給外國人好處還不少,若是由公司付錢幫忙租屋,通常收租很穩定,而且一般主管級外商素質較高,較不會有太多哩哩摳摳怪問題,種種的誘因讓房東們躍躍欲試,但你以為租給「阿豆ㄚ」有那麼容易嗎?圖/不少房東希望租給外國人獲得更高的投報率。│需視職業.人數決定租屋條件想租給外國人,首先要知道他們偏好哪些物件?而你的物件是否符合他們的需求?大面向來說,生活機能不能太差,地段以北市大安、中山...
接軌國際,在台灣走在路上隨便就可以看到外國人,確實也是愈來愈多外國人來台工作、定居,很多房東就鎖定這類族群,以賺取高租金!因為租給外國人好處還不少,若是由公司付錢幫忙租屋,通常收租很穩定,而且一般主管級外商素質較高,較不會有太多哩哩摳摳怪問題,種種的誘因讓房東們躍躍欲試,但你以為租給「阿豆ㄚ」有那麼容易嗎?
圖/不少房東希望租給外國人獲得更高的投報率。│需視職業.人數決定租屋條件想租給外國人,首先要知道他們偏好哪些物件? 而你的物件是否符合他們的需求? 大面向來說,生活機能不能太差,地段以北市大安、中山、信義、大直、天母、士林為主,且因為沒有交通工具,近捷運是優選條件。(即便會開車,看到台灣路窄及塞車情況,也會盡量搭捷運通勤);室內則以簡潔明亮,新穎現代為主。接下來根據台灣出租市場常見的日本人、美國人及歐洲人來分析其偏好的物件。
圖/租給外國人的房子周邊機能不可太差,而且最好可以近捷運,方便通勤。UR HOUSE家合外商租屋管理公司外商部經理于家豪表示,日本、歐美人士目前仍占外國租客大宗,除了上述大方向要件,一般還會以職業和居住人數來決定租屋的坪數與細部條件,譬如說單身的機師很多都會選小套房類的產品,雖然付得起更高租的物件,但通常他們比較care有一張床可以睡好覺,其他條件其次。
│攜家帶眷自備家具反而愛空屋一般單身外國人通常只會攜帶一卡皮箱,空間也不需要太大,若是短期出租,不太可能買家具,因此會傾向有完整家具配備的物件。若是長期外派、全家攜家帶眷來台就不一定了,有些會經由貨櫃直接把自己的家電從遠洋送到台灣,搬進租屋處,使用起來較上手;有些則視情況,若房東本身裝潢與物件看著喜歡,也會直接入住使用。
│日本人講究24小時管理與整潔 圖/日本人偏好有24小時管理的社區。然而,各國風土民情差異,在租屋地段與規劃也有不同。日本人偏好有管理、屋齡新的社區,也很講究乾淨,會要求房東交屋時房子現況的整潔度。在環境上,日本人喜於居住在熱鬧的市區,像中山區新生北路、林森北路附近,因為周邊店家很多,除了方便應酬,下班也可到附近聚餐小酌放鬆。另外,像南京東路、建國北路一帶,也是日商偏愛的區塊。
至於有房東詢問日本人有泡澡文化,是否衛浴一定要有...