[八卦] 有沒有房仲業務員賺很大的八卦? | 住商不動產抽成
作者:ZZZZZZZZZ9(Z9)標題:Fw:[問卦]有沒有房仲業務員賺很大的八卦?時間:SatFeb1822:29:552012作者:goldandcash(把妳捧在手掌心)看板:Gossiping ─────────────────────────────────────仲介要先分為高專和普專所謂高專就是高抽成低底薪甚至無底薪 原則上就是公司和業務對抽 例如原PO的例子 仲介可以賺到30萬而普專就是有底薪但是低抽成 目前國內只有兩家仲介是全面普專 一個是永慶 另一個則是信義 普專的抽成就是總服務費的8-10% 剩下的都是公司拿仲介很辛苦 但是也很黑心 很多時候要昧著...
作者: ZZZZZZZZZ9 (Z9) 標題: Fw: [問卦] 有沒有房仲業務員賺很大的八卦? 時間: Sat Feb 18 22:29:55 2012作者: goldandcash (把妳捧在手掌心) 看板: Gossiping ─────────────────────────────────────
仲介要先分為高專和普專
所謂高專就是高抽成低底薪甚至無底薪 原則上就是公司和業務對抽 例如原PO的例子 仲介可以賺到30萬
而普專就是有底薪但是低抽成 目前國內只有兩家仲介是全面普專 一個是永慶 另一個則是信義 普專的抽成就是總服務費的8-10% 剩下的都是公司拿
仲介很辛苦 但是也很黑心 很多時候要昧著良心做事 尤其是在面對自住客時 更是如此
辛苦的部分 他們要幫買方現況調查 避免買到凶宅、漏水、一些有林林總總問題的房子 說真的不是我曾經做過一年的仲介 我還真的不知道買個房子有這麼多學問 避免買到問題屋最好的方法還是找仲介 因為真的出問題 至少還找得到人求償 通常賣有問題房子的屋主在賣掉之後早就脫產光光了 就算官司打贏也沒錢可賠 也算是蠻危險的
至於黑心的部分 大家應該都已經耳熟能詳 就不加贅述
我以這篇文章來跟大家說怎麼買房才能讓你安心而且便宜
我們先假設房仲的些微良心還在
房子是正常乾淨的
那我們要怎麼買才不會被坑呢
1、預算
仲介會在一開始先問你的預算
千萬別說
你只要先說你的需求就好了
例如坪數、學區、座向等等
但是我對行情沒概念
可不可以先拿出你們的成交行情給我做參考
這時候你先以成交行情的75折當作你的預算
你們會問我說這樣會不會讓別人當作我是奧客不認真帶我看呢
保證不會
因為他們給你的行情絕對是真的但是一定是最高的...