「木柵vs景美」文山區買房該怎麼選?雙方優缺點比一比 | 萬芳社區 缺點
日前PPT論壇上出現一篇標題為《景美、木柵誰才能代表文山區?[1]》的文章,發文網友表示,文山區一向是台北市的文教區,治安極佳,同時也是軍公教的大本營,但他也進一步詢問,文山區主要又分為景美及木柵兩大塊,究竟誰才能代表文山區這塊招牌?[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[2]此文一出立刻引發討論,有網友回覆:「木柵有山有水有景女有政大有動物園,比什麼?」不過也有人反駁:「景美高級多了,木柵就是鄉下」倒是有網友神回:「景美就景美,木柵就木柵,本地人都分開來看,沒有誰是文山區代表的問題」。有木柵的居民覺得木柵...
日前PPT論壇上出現一篇標題為《景美、木柵誰才能代表文山區?[1]》的文章,發文網友表示,文山區一向是台北市的文教區,治安極佳,同時也是軍公教的大本營,但他也進一步詢問,文山區主要又分為景美及木柵兩大塊,究竟誰才能代表文山區這塊招牌?
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此文一出立刻引發討論,有網友回覆:「木柵有山有水有景女有政大有動物園,比什麼?」不過也有人反駁:「景美高級多了,木柵就是鄉下」倒是有網友神回:「景美就景美,木柵就木柵,本地人都分開來看,沒有誰是文山區代表的問題」。有木柵的居民覺得木柵雖然多雨、離市中心較遠,但靜謐清幽、大眾交通也還算方便,不過也有景美居民覺得景美生活機能較好、商圈較熱鬧。
事實上,會出現木柵、景美兩大「分區」並非沒有原因。文山區原本隸屬於台北縣深坑鄉,後來獨立拆成木柵鄉及景美鎮,1968年這兩個鄉鎮分別劃入台北市並改制成區,一直到1990年,景美區與木柵區才合併成現在的文山區,不過因為當地許多街道及機關名稱仍沿用舊稱,因此當地人還是習慣分別直稱景美或木柵。
景美以蟾蜍山與台北市中心為鄰,東則以景美山與木柵為界。(圖/取自網路)
住景美還是木柵好?文山區以「台北市的蛋白區[3]」而言,不僅房價較為低廉,且環境較市區清幽,河濱公園及綠地的數量更居台北市各區之冠,近年來已經成為許多人購屋的首選地帶。不過住景美或木柵,究竟哪裡比較好呢?
一、房價價差不大根據內政部不動產交易實價網[4]的紀錄,景美和木柵的房價並沒有相差太多。以電梯大樓為例,屋齡兩年以下的新住宅每坪價格約落在60萬至80萬,屋齡十年左右的住宅每坪約50至60萬,而超過十年以上的則是每坪40至50萬。對比同樣具有文教氣息的大安區[5],電梯大樓單坪動輒百萬起跳,雖然近幾年有稍微下降的趨勢,但還是比景美及木柵高上許多。
二、生活機能比一比木柵的生活機能主要以政大商圈及靠近景美女中的木新商圈為主,附近有星巴克、麥當勞、屈臣氏等連鎖店家,同時也有診所、雜貨店、書局及各式小吃與餐廳,政大商圈延伸到...