[新聞] 十年後,台灣房價剩現在的13,是很合理 | 十年後 房價 PTT
4張圖告訴你...十年後,台灣房價剩現在的1/3,是很合理的事從人口結構出發92年,台灣面臨SARS疾病的襲擊,全球死亡人數779人,台灣死亡人數也高達47人,當時嚴重到連和平醫院的醫師都限制出院以控制疫情。隨著SARS疫情遠走,台灣不動產走入10年的多頭,在一路走來,房價不斷攀高的過程中,有專家看多也有看空。從下表中,可以看到台灣地區房價指數在2003年開始快速攀高,雖然在2008年至2009年金融海嘯期間略有走緩,但隨著世界各國印鈔票救市,經濟呈現一副榮景,股市房市不斷快速創新高,2014年來到近期高點的287。眼看著104年略有下...
4張圖告訴你...十年後,台灣房價剩現在的1/3,是很合理的事 從人口結構出發 92年,台灣面臨SARS疾病的襲擊,全球死亡人數779人,台灣死亡人數也高達47人,當時 嚴重到連和平醫院的醫師都限制出院以控制疫情。隨著SARS疫情遠走,台灣不動產走入10 年的多頭,在一路走來,房價不斷攀高的過程中,有專家看多也有看空。 從下表中,可以看到台灣地區房價指數在2003年開始快速攀高,雖然在2008年至2009年金 融海嘯期間略有走緩,但隨著世界各國印鈔票救市,經濟呈現一副榮景,股市房市不斷快 速創新高,2014年來到近期高點的287。 眼看著104年略有下跌,許多人不禁問:未來房地產走勢是漲還是跌呢? 不動產的專家很多,引用數據資料也不少,一般常見喜歡採用住宅開工、貸款餘額、土建 融資、建照核發數、使用執照核發數、房價租金比…等數據來評斷不動產市場的表現。但 這比較像是落後指標,如同一個人身體健康,不能只看外在的體重、身高、心跳、血壓, 還要看其基因遺傳、生活習慣、家庭環境之類的核心因素,才能看到當事人未來的趨勢。 否則只是看一些表象數據,很容易會做出錯誤的判斷。 房地產的核心因素,個人認為要從「人口結構」的供需為切入點。 房屋長線會一直上漲嗎? 從光復初期迄今,整體經濟情勢發展不錯,出口導向等正確經濟政策,使得台灣經濟快速 起飛,生活穩定之際,人口也快速增長。52年推動「兩個孩子恰恰好,1個不嫌少」,但 人口還是持續成長,一直到65至71年間,人口才來到了高峰而逐漸反轉向下。近年來,隨 著國際局勢波動,各國紛紛採取「量化寬鬆」救經濟的策略,導致全球資金氾濫情況,當 資金氾濫,資產價格就會上升,也成為不動產價格上揚的因素之一。 回頭來看歷年不動產價格,幾乎是看回不回,不動產價格一直上升的結果,使得人們認為 投資不動產是正確的選擇,有土斯有財的概念深植人心,不動產價格不可能下跌。只是, 任何的買賣還是要回歸到供需狀況,當然包括不動產價格。《經濟大懸崖》作者哈利‧鄧 特二世提到其團隊研究出27至41歲是初次購屋年齡(註1),主要是考量平均結婚年齡, 接著生小孩,然後就會想要購買房屋。 (註1)哈利‧鄧特二世,2014-2019經濟大懸崖,第100頁。依據內政部統計處資料顯示 ,我國生母平均年齡大約31歲,所以購屋年齡將逐漸延後,可將此數據進行調整為31...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[問卦] 房價10年後,會大跌嗎= =.....??? | 十年後 房價 PTT
現在存錢投資十年後撿便宜笑現在繳房貸的人有八卦嗎Peko??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.238.106 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
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現在一堆郊區房子沒漲沒人要去住耶四五十年屋你住不住? 十年後,現在的房子屋齡通通加上十年耶! 很多魯蛇認為供需失衡是因為房子太多,需求太少但 ... Read More
[問卦] 未來房價一定爆跌的這麼早入場幹嘛? | 十年後 房價 PTT
現在房價因為沒外力管制被人為炒作到不符行情的高台灣的實情是少子化人口減少越 ... gtcb: 10年後當買房的人賺50%的時候,你會再寫一 49.216.48.155 ... Read More
[問卦] 10年內房市泡沫會不會到來? | 十年後 房價 PTT
如題小弟買不起房,一直心想說10年後泡沫化再買在板上查查「泡沫」關鍵詞 ... 另外有些人說原物料上漲,通貨膨脹,土地成本上漲,所以房價必漲但是這 ... Read More
[問卦] 房價10年內可能跌嗎? | 十年後 房價 PTT
他就說了一些ptt大家都知道的事情,並且直說「10年內,台灣房價一定會 ... panzerbug: 你覺得10年後的新人都不買房了嗎 223.137.73.215 09/07 16:14. Read More
[問卦] 房價10年後,會大跌嗎= =.....??? | 十年後 房價 PTT
2021年11月21日 — 欸欸現在少子化啦然後房子一直蓋之後是不是會人數少然後房子太多供過於求那時候小資族買房是不是有望了????現在存錢投資十年後撿便宜笑現在繳房貸的人 ... Read More
[新聞] 十年後,台灣房價剩現在的13,是很合理 | 十年後 房價 PTT
ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. Read More
[問卦] 十年前覺得房價會跌的人怎麼樣了? | 十年後 房價 PTT
十年前也吵過一波房價太高,所得比blablabla 呵,十年後房價不只堅挺還繼續成長新屋越蓋 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.83.29 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[問卦] 房價10年後,會大跌嗎= =.....??? | 十年後 房價 PTT
2021年11月21日 — 欸欸現在少子化啦然後房子一直蓋之後是不是會人數少然後房子太多供過於求那時候小資族買房是不是有望了???? 現在存錢投資十年後撿便宜笑現在繳房貸的 ... Read More
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎? | 十年後 房價 PTT
再下一個10年,也就是2032年各位覺得台灣的房價是否會再衝上去,還是怎樣呢? 會否變成3500萬,才能買的到呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[問卦] 十年後房價就會跌了吧 | 十年後 房價 PTT
到時候就能買到便宜的房子囉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 噓NeverTellMe: 沒有房價是十年後不會跌的如果沒跌 36.230.84.69 07/26 14:20. Read More
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看了房版一陣子很多人仗著台灣房價幾十年基本上只漲不跌的心態也覺得未來還會 ... 推bms: 你這個問題就跟問台股加權指數的十年後會不會比現在高是一樣 ... Read More
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎? | 十年後 房價 PTT
KrisNYC: 覺得那個沒幾天好光景還是種田實在十年二十年後03/06 16:49. → NEWinx: 未來的事很難說,上一次QE結束房價往下修正,沒人能聊到03/06 16:50. Read More
[新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點 | 十年後 房價 PTT
原PO認為5至10年房價會跌。(圖/取自免費圖庫Pixabay) 記者崔子柔/綜合報導不少人購屋前會考量到該地段是否會漲,業務也時常需要回答客戶相關 ... Read More
[問卦] 十年後房價就會跌了吧 | 十年後 房價 PTT
2022年7月26日 — 現在人口負成長建商房子越蓋越多賣不完囤一堆壓力一定很大房子比人多2倍的時候就是進場的時機阿!!到時候就能買到便宜的房子囉~--→ kent: 十年前有 ... Read More
[問卦] 現在買房若十年後房價開始走下坡怎麼辦! | 十年後 房價 PTT
2022年2月16日 — 現在買房若十年後房價開始跌該怎麼辦都沒人覺得很可怕嗎真是豈有此理! --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣). Read More
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