300公尺10店面空等新頭家瑞豐夜市熱外圍冷清 | 瑞豐夜市攤位租金

【台灣蘋果日報/陳建宇】　2019-04-02高雄瑞豐夜市第2排的文忠路，未受惠熱絡的人潮，有多家店面空置待租。景氣有多差？即使是藉韓流吸引到更多人潮的高雄最夯商圈，商機也擴不及外圍店家！左營區瑞豐夜市自新市長韓國瑜當選後，逛街人潮增多，不過該夜市旁的文忠路、南屏路等路段，因共享不到人流，又有高額店租，不少店家撐不住而歇業，租售網上就有10家店面等新老闆接手，形成夜市熱、外圍冷的現象。瑞豐夜市近年為高雄最熱門的商圈，因緊鄰漢神巨蛋，形成集客力超強的商圈，不僅本地人愛逛，外地客、甚至國外遊客，也都聚集到此地...

高雄瑞豐夜市第2排的文忠路，未受惠熱絡的人潮，有多家店面空置待租。

景氣有多差？即使是藉韓流吸引到更多人潮的高雄最夯商圈，商機也擴不及外圍店家！左營區瑞豐夜市自新市長韓國瑜當選後，逛街人潮增多，不過該夜市旁的文忠路、南屏路等路段，因共享不到人流，又有高額店租，不少店家撐不住而歇業，租售網上就有10家店面等新老闆接手，形成夜市熱、外圍冷的現象。

瑞豐夜市近年為高雄最熱門的商圈，因緊鄰漢神巨蛋，形成集客力超強的商圈，不僅本地人愛逛，外地客、甚至國外遊客，也都聚集到此地，更有遊覽車直接載來陸客團。

而在韓國瑜當選高雄市長之後，因大力推廣攤販經濟，逛夜市的人潮更甚過往。

相較百貨或服飾類攤位，小吃攤明顯因人潮增加而提高獲利。

唐郡威攝 主幹道廣告效益極大 儘管逛夜市的消費者增加不少，但位於夜市第2排的文忠路商家，其實並感受不到人聲鼎沸的熱絡商機，目前有不少店面貼出「租售」字樣，《蘋果》進一步從591租屋網查詢瑞豐夜市300公尺內的周邊店面，至少有10個店面招租或求售。

當地房仲業者分析，瑞豐夜市周邊出現空店面，主因來自租金。

夜市主幹道店面因能見度高，承租方多是大型商家如電信公司、運動品牌、藥妝店等，月租金動輒逾50萬元，但因具極大廣告效益，少有閒置店面。

但夜市外圍的店家能見度相對低，租金卻依舊高昂，蕭翊瑋舉例，文忠路面寬6米的店面，月租5.6∼5.8萬元，若面寬逾6米的店面，甚至開出每月9萬元，換算成單坪租金高達3700元，很多店家撐不了而退出，甚至有餐飲業者只經營3個月就緊急止血退場。

瑞豐夜市人潮增多，美食區更是常大排長龍。

5年來租金大漲30% 該區5年來租金約漲30%，蕭翊瑋強調，「而且是全面性上漲，並非只有少數路段或店面。

」如南屏路4米寬約12坪的店面，5年前租金約3.5∼3.8萬元；文忠路4米寬約14坪的店面，5年前租金約2.8∼3萬元，6米寬約20坪的店面租金約4.2∼4.3萬元，8米寬約28坪店面則約5.8萬元，但如今多大漲3成，店家為了獲利只好漲價，但消費者不見得埋單，最終只能吹熄燈號...