把自己的人生算一算:我所能負擔的房產與房貸(含房貸試算表) | 貸款1000萬一個月要繳多少
把自己的人生算一算:我所能負擔的房產與房貸(含房貸試算表) 擁有一個自己的家,「擁有自己買的房子」的那種喜悅和感動,相信每個經歷過的人都能感受;而希望買房子,或正在看房中的您,亦能想像一旦夢想成真,那該是多大的樂事。 然而,買房子,該是量力而為的事。 不只買房如此,做任何事都是如此。 有多少的能力,能負擔多少的貸款,就買多少錢的房子。誠然,現在大多數的人都因為房價高而裹足不前,其實應該就事論事,就屋論屋,盡可能地努力。努力,一定有機會,但不努力,一定是零。只有努力,才有可能賺錢買...
把自己的人生算一算:我所能負擔的房產與房貸(含房貸試算表)
擁有一個自己的家,「擁有自己買的房子」的那種喜悅和感動,相信每個經歷過的人都能感受;而希望買房子,或正在看房中的您,亦能想像一旦夢想成真,那該是多大的樂事。
然而,買房子,該是量力而為的事。
不只買房如此,做任何事都是如此。
有多少的能力,能負擔多少的貸款,就買多少錢的房子。誠然,現在大多數的人都因為房價高而裹足不前,其實應該就事論事,就屋論屋,盡可能地努力。努力,一定有機會,但不努力,一定是零。只有努力,才有可能賺錢買下房子,也才是對自己人生規劃的實際作為。
會有買房的念頭,代表對未來有一定的構想和預劃,第一步不是看房價高低,而應先評估自己負擔貸款的能力。否則夢想可以很好很大,但人生看的是步步耕耘,慢慢累積資產,「不動產是透過時間來增值或存錢的工具」(註1);先求目前能負擔的物件,未來再以越換越好的目標努力打拚。買房前,也不要為他人言論而失去信心;其實,只要估算得宜,就能有個實際目標去努力,人都是需要一個目標去努力的,尤其是房子這樣的實體經濟產品,同時是自己和家人每日生活安居的處所。在心理上,有沒有自己的房子,真的很重要,這部分,容之後其他主題的文章再敘。
此處先估算房貸負擔能力,除了貸款八成,自備款兩成左右,以個人收入或夫妻總收入為一個單位來看,房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一是合宜的,以目前的房貸利率來看,差不多在1.7%左右,分別估算購買600萬、800萬、1,000萬、1,200萬、1,400萬、1,600萬、1,800萬和2,000萬的房產如下:
*文內圖表僅供參考,實際數值以銀行單位公告為準。
有了實際金額的估算,便能確實瞄準目標範圍,搜尋適宜的價格區間,尋覓屬於您的夢想屋。
以上方皆以自備兩成,貸款八成的估算舉例來看,假設您的月收入有4萬,而您在外租屋是1萬5,那麼您不如買600萬的房子,貸款30年,您的租金約略等於房貸,但房子卻是自己實...
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