想開民宿嗎? 民宿經營管理實戰 | 民宿經營課程2019
民宿,是夢想?還是噩夢?開設民宿是許多人的夢想,但經營民宿除了資金雄厚和服務熱忱外,為什麼還需要合乎邏輯呢?這正是天地人文創旗下天地人學堂規劃「民宿經營管理實戰班」課程的主要目的:帶領有意開民宿的大家,用合乎邏輯的方式經營民宿。其實開民宿真的不難,只要符合相關法規加上充裕資金(不充裕也有不充裕的做法),很快就能實現當民宿主人的夢想。但當夢想成真後,究竟是一場美夢還是噩夢的開始?那就得回歸本質,問問自己究竟理不理解為什麼要開民宿?為什麼這麼想成為民宿主人?從營運、行銷到顧客關係,經營出一間屬於...
民宿,是夢想?還是噩夢?開設民宿是許多人的夢想,但經營民宿除了資金雄厚和服務熱忱外,為什麼還需要合乎邏輯呢?這正是天地人文創旗下天地人學堂規劃「 民宿經營 管理實戰班」課程的主要目的:帶領有意開民宿的大家,用合乎邏輯的方式經營民宿。其實開民宿真的不難,只要符合相關法規加上充裕資金(不充裕也有不充裕的做法),很快就能實現當民宿主人的夢想。但當夢想成真後,究竟是一場美夢還是噩夢的開始?那就得回歸本質,問問自己究竟理不理解為什麼要開民宿?為什麼這麼想成為民宿主人?
從營運、行銷到顧客關係,經營出一間屬於您「自己」的民宿。
開民宿,真的是傳說中那個「錢多、事少、離家近」的夢幻行業?「離家近」這點絕對可以先打勾,因為大部分的民宿主人就住在民宿裡面,肯定是史上離家最近的工作類型。但當家變成了工作場所,是不是真如想像般完美?其實您知道嗎?這通常就是噩夢的開始。但礙於法規限制,民宿就是主人和客人一起生活的住宿空間;那麼究竟可以怎麼做,才能與您的客人和平共處在同一個屋簷下呢?
關於「事少」這部分絕對是奢想,直接先幫您劃掉。經營民宿的大小事,多到像滿天亂飛的保麗龍碎屑,怎麼處理都處理不完。所以我們要學的,就是如何用「合乎邏輯」的方式,讓管理流程變得更加順手。就算事情永遠處理不完,身為民宿主人也能心平氣和地從容解決;轉身面對客人時,才能時時掛著笑容相迎,讓客人產生一種「當民宿主人好悠閒喔!」的美妙錯覺。
最後也是最重要的,就是開民宿能讓「錢多」嗎?這點當然是各憑本事。學會好的經營邏輯和管理方式,至少能保證讓客人的住宿滿意度維持一定水準;然而好的住宿滿意度能不能成功轉換成現金?這又是另一段故事了。不過至少可以期待回住率,回住率高低與否,絕對是讓民宿生意穩健的重要關鍵之一。然而民宿是否能賺錢,最直接看的就是「住房率」,但住房率高低卻和先天條件有關,這個條件有時跟民宿主人是否夠努力不見得有絕對關係,而在於民宿的所在地點。
將民宿開到日本去,民宿經營祕訣大公開。
您知道嗎,開在日本的民宿住房率相較於開在台灣來得更高?這就是民宿立地條件的基本差異,這個差異其實跟民宿主人本身的經營方式無關,而是在於「外國籍遊客量體」大小的差異,放眼亞洲國家,日本具有更高的觀光熱度和吸引度。如果您有一千萬台幣的資金,您的投資目的純粹放在投報...