捷運六張犁自住客愛 | 麟光站 福地
2021-08-1401:53:01經濟日報記者楊涵婷/台北報導台北市六張犁和麟光捷運站附近,處於高房價的信義、大安區,價格卻相對親民,吸引不少自住客進駐。圖為六張犁捷運站。記者許正宏/攝影台北市六張犁和麟光捷運[1]站附近,最大的特色就是處於高房價的信義、大安區,價格卻相對親民,而且開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈,由基隆路北接環東大道、南接基隆路高架道,周遭交通便利,吸引不少自住客及為學區設籍的買家。信義房屋六張犁店主任李玟璇分析,當年營運的木柵線不僅是台北、也是全台唯一一條商轉的捷運...
2021-08-14 01:53:01經濟日報 記者楊涵婷/台北報導
台北市六張犁和麟光捷運站附近,處於高房價的信義、大安區,價格卻相對親民,吸引不少自住客進駐。圖為六張犁捷運站。記者許正宏/攝影
台北市六張犁和麟光捷運[1]站附近,最大的特色就是處於高房價的信義、大安區,價格卻相對親民,而且開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈,由基隆路北接環東大道、南接基隆路高架道,周遭交通便利,吸引不少自住客及為學區設籍的買家。
信義房屋六張犁店主任李玟璇分析,當年營運的木柵線不僅是台北、也是全台唯一一條商轉的捷運,以「逐捷運而居」作為銷售沿線不動產的主力訴求,此後各家房地產業者也抓住交通便利這項賣點,並帶動區域發展,這個區域學區、生活機能都相當完整。
這個區域的房價與市場相同,近年來呈逐年上漲的走向,李玟璇表示,從2016年二、三樓公寓[2]售價每坪49萬~53萬元、華廈52萬~58萬元,至2021年二、三樓公寓售價58萬~63萬元、華廈售價68萬~72萬元,近五年來六張犁周邊房價都呈現上漲趨勢。
由於發展得早,六張犁和麟光捷運站有許多老公寓可以提供首購族、年輕人參考,並且是大安區、信義區門牌。麟光站雖不比六張犁熱鬧,但附近有全聯等賣場,麟光站過去會看到較多的福地,有些購屋者會介意視線是否會看到崇德街的福地,其中年齡較長者比年輕人介意許多,如不介意這些因素,可以選擇的物件就更多。
區域內也有許多都更計畫案,都更區位在捷運六張犁站東側及南側,如六張犁派出所公辦都更[3]案、嘉興街公辦都更案、全家福海砂屋都更案,都在六張犁商圈範圍內。
新的建案部分,和暘AI位在捷運六張犁站周邊,是少數同時獲得耐震建築標章、智慧建築標章和銀級綠建築標章國家級三大標章的建案。
在推薦個案方面,「敦南法拉麗」社區位處大安、信義交界處,社區大廳挑高7米,每戶室內挑高3.6米,房型規劃上以一至三房為主,分兩棟,保全管理都是24小時,住戶素質佳,生活採買上多處便利商店外,步行十分鐘內可達美聯社、全聯福利中心,且銀行、郵局步行就到,生活機能十分完善;生活休閒上鄰近嘉興公園、富陽生態公園,提供假日休閒健行的登山步道。
「耕云」是獨棟住宅大樓,純兩房規劃,樓高皆為3.6挑高空間,每層...