【12】農地可以放貨櫃嗎?要申請嗎? | 貨櫃屋農地
「放貨櫃可以喔!13坪內可以喔!無固定基礎設施可以喔!沒有打水泥就可以喔!有關係就沒關係喔!」常常在網路上看到許多好奇發問,然後就釣出了一堆夢幻答案,那麼,我們就來談談那所謂的模糊地帶,以相關的規範「建築法、農發條例8-1條、區域計畫法罰責」來看,到底夠不夠模糊?先說結論:貨櫃可以當作是農業設施的材質,但還是要申請!幾乎農地上所有的固定設施都要申請(除了田梗),而申請的前題是現場有大量的農作物,產生了合理的設施需求。而我們常聽到的行動屋(貨櫃屋/組合屋)放在土地上、沒有固定就沒事,這是走模糊地帶的作法...
「放貨櫃可以喔!13坪內可以喔!無固定基礎設施可以喔!沒有打水泥就可以喔!有關係就沒關係喔!」常常在網路上看到許多好奇發問,然後就釣出了一堆夢幻答案,那麼,我們就來談談那所謂的模糊地帶,以相關的規範「建築法、農發條例8-1條、區域計畫法罰責」來看,到底夠不夠模糊?
先說結論:貨櫃可以當作是農業設施的材質,但還是要申請!幾乎農地上所有的固定設施都要申請(除了田梗),而申請的前題是現場有大量的農作物,產生了合理的設施需求。
而我們常聽到的行動屋(貨櫃屋/組合屋)放在土地上、沒有固定就沒事,這是走模糊地帶的作法,也就是主打「一旦被檢舉我就吊走,檢查完我再吊回來」的模式,所以並不是貨櫃屋、組合屋用放的就不會被檢舉也不用吊走公家機關不會罰,不是那麼簡單的,如果採模糊地帶的作法,那至少也得落實模糊地帶的執行(不想被罰就真的吊走)。
當然實務上,這種作法在絕大部份的地主來說,就算被檢舉最後也懶得吊走,乾脆認了違建直接受罰,就賭鄰居不會連續檢舉,也賭政府不會強拆,甚至有人會誤以為被罰款完,後續開始繳地價稅就不會拆了,這全都是幻想喔!
註:建地沒申請就放屋一樣是違建,只不過與農業單位無關,歸建管單位管理而已。
一、貨櫃只是用放的可移動,是否符合農發條例8-1條的無固定基礎設施定義? 農委會於108年的農企字第1080225180號函文中,針對「農地上置放貨櫃(底下僅墊空心磚)」,是否符合「農發條例8-1條」中的無固定基礎設施且免申請農業設施容許,做出了解釋,即農發條例8-1條所定義之設施,必須無「建築法第4條」之定義,但貨櫃整體結構符合建築法第4條,僅管底下僅墊磚而無固定,仍不宜認定為無固定基礎設施。 而建築法第4條的定義為:「本法所稱建築物為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人使用或公眾使用之構造物或雜項工作物。」 當然,如果現場只是10呎小貨櫃放著,裡面真的也只是放著農用資材,而且現況的確有著大量農作物的合理性,某些承辦"也許“還是願意通融的,畢竟明確是為了農用方便也沒影響他人,但請不要怪承辦找你麻煩,因為通常是有人去檢舉,公家機關就必須受理並稽查。 ...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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