裝修搬屋暫無屋住教你輕鬆解決尷尬期 | 屋企裝修住酒店
有沒有試過因為裝修、傢俬等問題令家居未能入住,需要暫時短租?在這段說長不長、說短不短的空白期,有人會選擇短租一個單位,但其實還有一個或許更好的方法-服務式住宅。服務式住宅與傳統租屋有何不同?千居為你盤點服務式住宅5大不同之處。想緊貼樓市動向,立即追蹤千居Facebook[1]及Instagram[2]專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。立即跳往:不收代理佣金|租金全包|租約彈性|單位連裝|房間打掃服務[3][4][5][6][7]近期更新差估署公布住宅租金統計數據,2023年11月份住宅租金指數為186.8,較10月份的185.6,增加1.2,按月...
有沒有試過因為裝修、傢俬等問題令家居未能入住,需要暫時短租?在這段說長不長、說短不短的空白期,有人會選擇短租一個單位,但其實還有一個或許更好的方法-服務式住宅。服務式住宅與傳統租屋有何不同?千居為你盤點服務式住宅 5 大不同之處。
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立即跳往:不收代理佣金|租金全包|租約彈性|單位連裝|房間打掃服務[3][4][5][6][7]
近期更新差估署公布住宅租金統計數據,2023年 11 月份住宅租金指數為 186.8,較 10 月份的 185.6 ,增加 1.2 ,按月上升 0.64 %。(2024年 1月)1. 不收代理佣金物業短租代表業主需要不斷尋找新租客,故少有業主肯直接自讓單位作短租之用,一般都會經由代理或二房東放租。經代理租住單位需繳付代理佣金,一般為一個月租金的 50%。經二房東則牽涉 2 份租約,透明度較低,分租客須承擔更大風險,分分鐘被封屋要求遷出。
相比起傳統租屋,入住服務式住宅能省卻一筆代理佣金,服務式住宅通常由大集團經營,透過網上平台直接向營運公司租住物業亦更有信心保證,免受蒙騙。
2. 租金全包服務式住宅租金一般全包,住戶不用另繳水電煤上網等雜費。相反,傳統租屋的不明文標準是由住戶自行開通水電上網戶口,向水電供應商繳付按金,與電訊公司簽訂合約,計劃一般為期一年以上,不切合短租需要,住戶更要承擔起居雜費,過程既繁瑣又昂貴,不似服務式住宅般即租即住。
【酒店級享受】搜尋服務式住宅 →[8]
3. 租約彈性裝修時有延誤,竣工時又要等傢俬到齊,並需預時間除甲醛[9],難以預計何時可以正式入伙,比原先計劃逾時數周絕不罕見。傳統租屋就不容許這種變動,如果租約為期 3 個月,業主一般於 2 個月後便會開始尋找新租客接手,以免單位空置。住戶如收到通知裝修誤期,有機會又要重新物色短租盤。
相反,服務式住宅能彈性續約,像傳統租約把租客綁死。即便本來的服務式住宅沒有空房,要遷去其他服務式住宅亦易如反掌,只要網上發送查詢便能成事,需時約一周內,不用重新經歷與...
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