買房必看》看懂格局圖、平面圖,才能找到理想的家!專家提醒 | 風水 格局圖
新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹,接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖,大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型,但如果像是首購族要買預售屋的話,看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想,這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了,瞭解了這些眉眉角角,才可以避免自己被牽著鼻子走,選不到真正想要的房型喔!(延伸閱讀:買預售屋只能賭人品?驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋,你一定要看的3招自保術)[1][啟動LINE推播]每日重大新聞通知[2]標準層平面圖要注意的五大事項!在看平面圖時,座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位...
新手買房的第3堂課針對風水禁忌的種類做介紹,接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖,大家買房子時一定都會想挑選適合自己的房型,但如果像是首購族要買預售屋的話,看不到它蓋完的樣子就只能憑空幻想,這時候看得懂格局圖跟平面圖就很重要了,瞭解了這些眉眉角角,才可以避免自己被牽著鼻子走,選不到真正想要的房型喔!(延伸閱讀:買預售屋只能賭人品?驗屋有瑕疵不想乖乖認賠交屋,你一定要看的3招自保術)[1]
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標準層平面圖要注意的五大事項!在看平面圖時,座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點!
以下為大家整理這五大重點的詳細內容:
一、座向過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的,這不只是古老的傳說而已,而是真真實實會影響到居住感受,因此,看座向時有以下三個步驟要特別注意:
拿到格局圖的第一件事,當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南,一般格局圖都會清楚的標示出指南針,以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭,讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。
2. 房子朝向方位的重點
朝南:在冬天會比較溫暖,房屋價格最高。朝北:在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。朝西:在較熱的地區會造成「西曬」的問題,但是廁所或陽台朝西則是不錯的。朝東:早上光線較強。(延伸閱讀:權狀上這個數字太重要!一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑大哉問)[3]
3. 依照實際所在位置做挑選
上述提到各個方位的重點,不過這其實也會根據房子所在地而有所不同。
比方來說,如果是位南部的朝北房子,那寒冷的問題就不嚴重;而朝西的房子當中的低樓層,則不太會受到西曬的影響。如果是較潮濕的地區...