買房子時機到了嗎? 頭期款要準備多少?買房子還是租房子好 ... | 買房壓力
政府的青年安心成家今年起共有三種利率方案可以選擇,但是買房子,機到了嗎?買屋還是租屋好?這是大家最常問的問題,也是首購族最大的疑慮,Money101.com.tw就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機?到底該該租屋還是買屋好?沒有頭期款怎麼辦?房貸利率與購屋能力之前的關係又是什麼?想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】[1][2][3][4][5]想買房子卻沒頭期款房屋貸款壓力太大以租代買高崩解傳統成家觀念老人家總說先成家、後立業,沒有買屋成家,就不算「登大人」,但這個世代的年輕人,寧可維...
政府的青年安心成家今年起共有三種利率方案可以選擇,但是買房子,機到了嗎?買屋還是租屋好?這是大家最常問的問題,也是首購族最大的疑慮,Money101.com.tw 就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機?到底該該租屋還是買屋好?沒有頭期款怎麼辦?房貸利率與購屋能力之前的關係又是什麼? 想要知道哪家銀行房屋貸利率最低,可以前往【各家銀行房貸利率試算】[1][2][3][4][5]
想買房子卻沒頭期款 房屋貸款壓力太大 以租代買高崩解傳統成家觀念老人家總說先成家、後立業,沒有買屋成家,就不算「登大人」,但這個世代的年輕人,寧可維持既有的生活品質,也不願意被每個月的高額房貸追著跑。
小吳婚後跟太太兩人在台北市租了間小兩房成家,月租金兩萬,夫妻倆年收入都超過百萬,明明有能力買房卻完全無意購屋。小吳笑說,「台北房子這麼貴,只有傻子才會把錢放在房市,白白被房蟲剝好幾層皮!」夫妻早有共識,等退休後,再把存款拿去買宜蘭的獨棟農舍,價錢便宜,環境又清幽,房子對他們來說,就是視不同階段需求調整的「消耗品」,年輕時候用租的,不要被買房的經濟壓力綁死,等到老了再買房,就不用糾結住得太遠,上班交通不便了。
像這樣的年輕人,越來越多,房子變成「消耗品」,買房或租屋,住小宅或大房,甚至住北部還是南部,都是可以隨時改變,不用受到傳統價值限制,買房不用傳子傳孫,更毋需在意外界眼光,高房價逼人,「以租代買」、「先租後買」,都已經是大勢所趨,不得不然!【 頭期款不夠?可以參考這些方法?】[6]
房貸壓力大,如果貸款 80 0萬,光是貸款每月支出就要 4 萬元,對於小資族壓力很大
「無房化」的下一步….恐淪下流老人?如果你跟小吳一樣,屬於收入穩定,且懂得存錢的理財類型,當然可以把產留到老後生活,但有為數不少的年輕人,收入不足只能把握小確幸,別說買房了,不月光也困難!這種看似跟上「無房潮流」的年輕世代,恐怕隨著年華老去,即將面對難以承受的「下流老年」。
同樣有嚴重高房價問題的東京,近幾年「以租代買」蔚為風潮,空屋率越來越高,2016 年,日本學者藤田孝典出版的「下流老人」,書中點出高齡化社會下的悲情臉譜,日本至少有 600 萬沒有錢、也...