[轉文] 批踢踢買房指南有沒有房仲業務員賺很大的八卦? – 易春木 | 中信房屋ptt
批踢踢的轉錄文章goldandcash這篇寫得還不錯可以供大家參考果然當過房仲一年的人比較到位作者:azules(大家好)標題:[轉錄][買房]有沒有房仲業務員賺很大的八卦?時間:WedFeb2217:59:532012※[本文轉錄自azules信箱]作者:goldandcash(把妳捧在手掌心)看板:Gossiping標題:Re:[問卦]有沒有房仲業務員賺很大的八卦?時間:SatFeb1801:27:462012 先說好這篇文章是我自己寫的只是之前是在2011/4/3就發在八卦板淹沒了剛好看到有人PO文問仲介才又拿出來重發不信可以google一下網路上面的轉載都還是有保留我的ID正文開始仲介要先分為...
批踢踢的轉錄文章 goldandcash這篇寫得還不錯可以供大家參考果然當過房仲一年的人 比較到位
作者: azules (大家好)標題: [轉錄][買房] 有沒有房仲業務員賺很大的八卦?時間: Wed Feb 22 17:59:53 2012
※ [本文轉錄自 azules 信箱]
作者: goldandcash (把妳捧在手掌心) 看板: Gossiping標題: Re: [問卦] 有沒有房仲業務員賺很大的八卦?時間: Sat Feb 18 01:27:46 2012
先說好這篇文章是我自己寫的只是之前是在2011/4/3就發在八卦板淹沒了剛好看到有人PO文問仲介才又拿出來重發不信可以google一下網路上面的轉載都還是有保留我的ID
正文開始
仲介要先分為高專和普專
所謂高專就是高抽成低底薪甚至無底薪原則上就是公司和業務對抽例如原PO的例子仲介可以賺到30萬
而普專就是有底薪但是低抽成目前國內只有兩家仲介是全面普專一個是永慶另一個則是信義普專的抽成就是總服務費的8-10%剩下的都是公司拿
仲介很辛苦但是也很黑心很多時候要昧著良心做事尤其是在面對自住客時更是如此
辛苦的部分他們要幫買方現況調查避免買到凶宅、漏水、一些有林林總總問題的房子說真的不是我曾經做過一年的仲介我還真的不知道買個房子有這麼多學問避免買到問題屋最好的方法還是找仲介因為真的出問題至少還找得到人求償通常賣有問題房子的屋主在賣掉之後早就脫產光光了就算官司打贏也沒錢可賠也算是蠻危險的
至於黑心的部分大家應該都已經耳熟能詳就不加贅述
我以這篇文章來跟大家說怎麼買房才能讓你安心而且便宜
我們先假設房仲的些微良心還在
房子是正常乾淨的
那我們要怎麼買才不會被坑呢
1、預算
仲介會在一開始先問你的預算
千萬別說
你只要先說你的需求就好了
例如坪數、學區、座向等等
但是我對行情沒概念
可不可以先拿出你們的成交行情給我做參...