看屋筆記:台南安平水悅灣(個案+價格分析) | 水悅灣開箱
台南安平水悅灣外觀文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.26水悅灣位在台南中西區的國平重劃區內,鄰近安平商港與台南市政特區,未來亞果遊艇集團開發案就在旁邊,附近多規劃商場預定地,地段兼具政治、商業、觀光,多推大坪數大樓,成為政商名流的新選擇。台南安平水悅灣基本資料【建案特點】1.台南唯一雙制震規劃採用日本新日鐵制震壁和斜撐組尼器,能減少地震位移降低建物搖晃程度。2.格局規劃佳:沒有共用壁隔音佳、衛浴皆開窗、採光雙面以上。3.雙門廳規劃:停車場明亮寬敞,設有地下室門廳;每戶還配有儲物櫃,且都...
台南安平水悅灣外觀文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.26
水悅灣位在台南中西區的國平重劃區內,鄰近安平商港與台南市政特區,未來亞果遊艇集團開發案就在旁邊,附近多規劃商場預定地,地段兼具政治、商業、觀光,多推大坪數大樓,成為政商名流的新選擇。
台南安平水悅灣 基本資料【建案特點】
1.台南唯一 雙制震規劃
採用日本新日鐵制震壁和斜撐組尼器,能減少地震位移降低建物搖晃程度。
2.格局規劃佳:
沒有共用壁隔音佳、衛浴皆開窗、採光雙面以上。
3.雙門廳規劃:
停車場明亮寬敞,設有地下室門廳;每戶還配有儲物櫃,且都預留充電車位管線。
【建案平面解析】
水悅灣規劃1棟地上24層/地下4層超高大樓,共126戶住家,1戶店面;格局有3房64-79坪、4房87-94坪,目前管理費每坪60元。車位全平面160格,有2格公用充電車位,且全都有預留充電座管線,停車場規劃明亮並有地下室出入門廳與每戶的儲物櫃設置。
台南安平水悅灣基地平面圖1.基地平面圖:
基地雙面臨路,正面退縮20米臨12米國平北路、側面臨國平西路雙向道共30米,基地兩側都有10米寬的人行道規劃,ETC車道規劃6米雙向進出,正面有3743坪綠地公園。位在海景第二排,對面是南紡商用地,預估中高樓層海景才不會受阻。
公設充足,設有健身房、視聽室、會議室、游泳池、宴會廳、KTV等。
大廳挑高7米7,採大片落地窗設計,採光佳,17人座的 電梯也有挑高2米7,公設融合禪意設計並獲得「建築園冶獎」。
台南安平水悅灣標準層2.標準層
標準層樓高3米25,單層規劃3戶2梯,環境單純,電梯配比充足,目前B2房型已完銷。雖然坪數不太一樣,但是AB兩棟房型類似互相對稱,A1-B1、A2-B2、A3-B3,在中間的A3、B3兩戶則有海風較小的優勢。
配備上有日本新日鐵雙規制震阻尼器,能吸收地震能量,有效降低建物搖晃程度;並有全棟德國BWT淨軟水系統、德制奈蝕鑄水管更耐用降噪、林內即熱水系統...