設計師教你看懂預售屋設計藍圖 | 藍曬圖平面圖
一般來說,房屋銷售的宣傳單上,都會印上銷售樓層的平面圖,上面畫著配置好的傢具[1],告訴你,這裡是客廳[2]、沙發[3]可以這樣放、那裡是飯廳、餐桌可以那樣放,本來可能是很小的坪數,看起來卻感覺十分寬敞。其實,很多宣傳單上的圖面,都是有玄機的。因為這張圖上,並沒告訴你,它正確的比例是多少?他很可能將六十分之一的傢具[4],畫在五十分之一的平面圖上,當然你就會覺得,客廳[5]好大喔!臥室好大喔!等到真正房子蓋出來了,你才發覺,天啊!臥室除了一張床[6],什麼都放不下,衣櫃[7]怎麼辦?化妝檯怎麼辦?還有當初圖上漂...
一般來說,房屋銷售的宣傳單上,都會印上銷售樓層的平面圖,上面畫著配置好的傢具[1],告訴你,這裡是客廳[2]、沙發[3]可以這樣放、那裡是飯廳、餐桌可以那樣放,本來可能是很小的坪數,看起來卻感覺十分寬敞。其實,很多宣傳單上的圖面,都是有玄機的。因為這張圖上,並沒告訴你,它正確的比例是多少?他很可能將六十分之一的傢具[4],畫在五十分之一的平面圖上,當然你就會覺得,客廳[5]好大喔!臥室好大喔!等到真正房子蓋出來了,你才發覺,天啊!臥室除了一張床[6],什麼都放不下,衣櫃[7]怎麼辦?化妝檯怎麼辦?還有當初圖上漂亮的321沙發[8],根本放不下,所以,最保險的方式,就是看「施工藍圖」,以保障自己的權益。
Step1 取得施工藍圖
按理說建設公司應該要提供施工藍圖,但很多建設公司為了避免麻煩,你不一定就能順利的拿到圖。若遇到建設公司不肯提供施工藍圖,不妨來個絕招,如果售屋小姐不願影印給你,你就帶一張透明「描圖紙」,蓋在平面藍圖上,用筆描繪下來,照樣可以達到目的。
Step2 測量藍圖尺寸
拿到圖後,下一步驟就是,準備一把劃有公分的直尺,開始測量藍圖上的尺寸。通常,藍圖比率,都是百分之一,也就是說,圖上一公分的長度,等於實際一百公分的長度。了解這個道理之後,拿著這一把尺,你就可以量取你所想要知道的任何尺寸。例如,客廳[9]放沙發[10]的牆面,如果量得尺寸為2.2公分,表示實際長度為二百二十公分。
Step3 對照實際所需尺寸
清楚圖示的尺寸後,就要對照實際所需要的尺寸,以三人座沙發[11]為例,加上一個邊几,應要有310公分才行。若你的牆面太短,根本放不下三人座沙發[12]喔。再來量一下臥室的長度。如果你量得的尺寸為2.3,表示實際長度為二百三十公分。一般的床[13]墊加上床[14]頭板的尺寸有一百九十公分,換句話說,一旦床[15]舖放下去,就只剩下四十公分的走道距離了,前面不要說是放衣櫃[16],就連走路都嫌狹窄。
Step4 注意房柱位置
大部分的購屋人都只重視室內空間的大小,房柱的問題常常被忽略。其實一個格局[17]方正的方間,如果房柱的位置嵌在房屋的中間,或是依附、突出在房間的牆壁邊時,將來你放置...