【新手信箱】40年透天老屋翻新費用怎麼分配才划算? | 50年老屋翻修費用
Q:請問百小編:最近家裡的40年透天老屋打算翻修,一層20坪有三層,詢價後發現三、四百萬跑不掉,不知道預算要怎麼分配才划算?(彰化K先生) A:老透天首先一定要做的基礎工程就是全室換水電,而更換水電也會同時動到泥作工程,裝潢費一定拉高,僅完成基礎工程,一坪約NT.50,000∼60,000元起跳。60坪的透天,至少要粗估準備NT.300萬元以上的裝修費用。 裝修老透天先思考保值問題 因為300萬起跳的裝潢不是一個小數目,所以若是你的老屋本身增值性不高,又想5年、10年後換房,花了NT.300萬元,只住了5年,再加上房價又沒增值到超過NT....
Q:請問百小編:最近家裡的40年透天老屋打算翻修,一層20坪有三層,詢價後發現三、四百萬跑不掉,不知道預算要怎麼分配才划算?(彰化 K先生)
A:老透天首先一定要做的基礎工程就是全室換水電,而更換水電也會同時動到泥作工程,裝潢費一定拉高,僅完成基礎工程,一坪約NT.50,000∼60,000元起跳。60坪的透天,至少要粗估準備NT.300萬元以上的裝修費用。
裝修老透天先思考保值問題
因為300萬起跳的裝潢不是一個小數目,所以若是你的老屋本身增值性不高,又想5年、10年後換房,花了NT.300萬元,只住了5年,再加上房價又沒增值到超過NT.300萬元,一旦賣出也等同於沒賺回你的裝潢費。因此在買房裝修前,最好仔細思考房屋未來的使用用途,如果打算往後20年都自住,房價增不增值,也就不需列入考量了,但如果不是請緊守裝潢費成本,才不會裝修一次賠一次喔!
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老透天基礎工程一定不可少
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