小檜溪重劃區懶人包!生活交通機能如何?建案平均房價多少 ... | 青溪特區建案
「小檜溪重劃區」,又可稱為「青溪特區」、「桃園新東區」,是當今桃園市的房市熱區之一。不過你知道嗎,現在「小檜溪」已經不再是指某一條溪流,而是成為一個地名了!小檜溪是過去北臺灣的交通要道,經過時常需要橫渡南崁溪支流(今東門溪),因此這段支流便在清治時期被稱作「小過溪」,與東邊不遠處的大過溪(今南崁溪主流)相對,並出現以該段溪名作為地名的小過溪莊。後來「過」字被替換成閩南語諧音的「檜」,也就成為小檜溪這個地名的由來。所以「 小檜溪重劃區裡現在沒有小檜溪,而只有南崁溪跟東門溪」!文內有幫大家彙整小...
「 小檜溪重劃區 」 ,又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」,是當今桃園市的房市熱區之一。不過你知道嗎,現在「 小檜溪 」已經不再是指某一條溪流,而是成為一個地名了!
小檜溪是過去北臺灣的交通要道,經過時常需要橫渡南崁溪支流(今東門溪),因此這段支流便在清治時期被稱作「小過溪」,與東邊不遠處的大過溪(今南崁溪主流)相對,並出現以該段溪名作為地名的小過溪莊。後來「過」字被替換成閩南語諧音的「檜」,也就成為小檜溪這個地名的由來。所以「 小檜溪重劃區 裡現在沒有小檜溪,而只有 南崁溪 跟 東門溪 」!
文內有幫大家彙整小檜溪重劃區內的知名建案,想要入手小檜溪重劃區的讀者們趕快下滑了解吧!
小檜溪重劃區「 小檜溪重劃區 」 ,全名為「 桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區[1] 」,屬於民間的自辦重劃案,因為桃園小檜溪重劃區所在的行政區為「青溪里」,因此又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」。小檜溪重劃區的範圍東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪與東門溪交界。
小檜溪重劃區使用分區小檜溪重劃區 總面積約 39.94 公頃(其實不太大),且整體的土地使用分區算是單純以住宅區為最大宗使用面積。其中公共設施排名第二,也有 15.69 公頃,占比將近 40% ,也代表著政府希望透過土地重劃的方式,可以讓該地區的居住品質再提升!
💡延伸閱讀>>>什麼是市地重劃?為什麼可以重劃?重劃費用誰來付?土地怎麼分?[2]
這將近 16 公頃的公設又包括:
公園綠地(配置了觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘等 5 座特色主題公園,公園綠地合計面積為公設面積之最) 停車場 學校( 1 所學校預定地) 道路(包含既有道路&新闢建的道路共計 18 條)。剩下的面積就是住宅區(約 21.35 公頃)、商業區(約 2.9 公頃)。
💡延伸閱讀>>>土地使用分區 是什麼?為什麼要劃分使用分區?住宅區 商業區有什麼差?[3]
比較特別的是小檜溪重劃區內有一塊少見的「截流站用地」!先幫大家解惑一下,截流站是幹嘛的好了!通常在都市中,家庭廢水都希望可以透過污水下水道集中處理之後再排出,避免將...