在日本租房子10個常見問與答(上) | 日本 租約
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在日本租房子的時候,該注意什麼呢?您會選擇到希望居住地區的實體店直接諮詢房仲或是直接從租屋入口網站搜尋房子呢?不管是通過哪一種方式,只要能掌握好日本租房子的訣竅,就能有效率又精確的租到理想的房子!日本租房子10個常見問與答:問1.自己上網找房子好?還是直接去不動產門市店鋪請房仲介紹好?問2.什麼時候搬家比較好?問3.日本租屋的租約期間?問4.多久之前開始找房子比較好?問5.為何要決定租房子的優先條件?問6.如何抓預算,日本租房子有哪些初期費用和隱性費用?問7.日本租屋一定要加入保險公司嗎?問8.日本租屋一定要...
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在日本租房子的時候,該注意什麼呢?您會選擇到希望居住地區的實體店直接諮詢房仲或是直接從租屋入口網站搜尋房子呢?不管是通過哪一種方式,只要能掌握好日本租房子的訣竅,就能有效率又精確的租到理想的房子!
日本租房子10個常見問與答: 問1. 自己上網找房子好?還是直接去不動產門市店鋪請房仲介紹好? 問2. 什麼時候搬家比較好? 問3. 日本租屋的租約期間? 問4. 多久之前開始找房子比較好? 問5. 為何要決定租房子的優先條件? 問6. 如何抓預算,日本租房子有哪些初期費用和隱性費用? 問7. 日本租屋一定要加入保險公司嗎? 問8. 日本租屋一定要保證人嗎?保證人=保證公司嗎? 問8. 房屋仲介和管理公司的區別? 問10. 外國人可以在日本租房子嗎?在日本租房子一定要會日文嗎?本篇將先探討問1.~問5.。
問1. 自己上網找房子好?還是直接去不動產門市店鋪請房仲介紹好?答1. 不論是實體店鋪諮詢或自行網站上諮詢,都建議事先上網找看看、做功課!先列出幾間最接近理想的房子,依據此前往門市請房仲介紹類似房子或上網諮詢。
到不動產實體店鋪請房屋仲介紹房子優點
最省時,直接提出需求請房仲幫忙找。 可能可以找原先預期之外,適合的房子或地區。 有時候可能可以獲得未公開的獨家物件的資訊。 可以立刻請房仲安排看房子。缺點
雖然較省時,但如果不能提供具體需求,房仲將未必能提供符合需求的資訊。 溝通需要日語能力(除非日文有一定程度,或房仲會說中文)。 房仲有可能專挑某些房子介紹(例如自家公司管理的房子、或報酬較高的房子)。 自己上租屋網站找房子優點
較費時,但可以親自一一過濾中意的房子。 同一間房子可能同時有不同的房仲刊登,可以比價看看。 可以同時與不同房仲溝通,比較哪一家房仲服務品質較好。 可以自行預估租期費用、過濾有興趣進一步諮詢的房子。 使用e-mail諮詢可以保留對話紀錄。缺點
有些房子可能實際已過期(或剛被租走)。 租屋資訊如果沒有詳細說明,反而很難掌握正確資訊或錯失理想公寓。 中意的房子如果都由不同的房仲所刊登,需要一一諮詢(對策:準備好諮詢範本,複製貼上)。 問2. 什麼時候搬家比較好?答2. 基本上看個人需求,但掌握好搬家淡旺季[1],可以找到理想的房子...
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