千億地產王林陳海靠「猴群管理」跨界壯大 | 寶佳建設子公司
今年年初,台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙,席開250桌,但其中約70桌、接近700位,請的全是金融業,大到董事長,小到業務員,不分官階,不分退休或在職,全都入席。忙著穿梭尾牙各桌,招呼這群金融業面孔的,是一位年紀超過70歲,白髮蒼蒼的老先生,他是寶佳機構的創辦人林陳海。向來低調的他,一條西裝褲穿10年,磨出毛邊也不換。但這位地產大亨,身價超過千億元,財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下;買金融股,一出手,現金兩百億元,金控老闆對他高度警戒,台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也...
今年年初,台灣建案推案量最大的寶佳機構在南港展覽館裡舉辦尾牙,席開250桌,但其中約70桌、接近700位,請的全是金融業,大到董事長,小到業務員,不分官階,不分退休或在職,全都入席。
忙著穿梭尾牙各桌,招呼這群金融業面孔的,是一位年紀超過70歲,白髮蒼蒼的老先生,他是寶佳機構的創辦人林陳海。
向來低調的他,一條西裝褲穿10年,磨出毛邊也不換。但這位地產大亨,身價超過千億元,財富實力不在潤泰集團總裁尹衍樑之下;買金融股,一出手,現金兩百億元,金控老闆對他高度警戒,台新金董事長吳東亮、王道銀行董事長駱錦明對他也畏懼三分。
這3年來,林陳海攜手44歲的兒子林家宏,大筆購入台企銀、三信商銀、永豐金持股;最近的戰役是,他左手敲進華票17%股權,讓早想購併華票的駱錦明,不得不分出董監席次,與他共治;右手進逼台新金,買進9%股權欲爭奪董監席次,吳東亮只好縮減董監人數,把當選門檻拉高,就怕25年的金融基業,一夕變天。
林陳海究竟有什麼本事,一跺腳,金融界就跟著地震?他的左右手、現任寶佳機構董事長李其白,曾對媒體形容:我們(指寶佳集團)就像是「一群猴子」。
為什麼他這樣說?
放猴群摘果》內部創業制,幹部身價10億
寶佳機構員工總數估計超過1000人,林陳海就是這群猴子的猴大王。他的「猴群管理」,讓他成為千億富豪,更從地產王,跨足為地產界持有金融股價值最高的金融王。
寶佳連續8年都是推案冠軍,一年推案量逾300億元,但寶佳不是靠一家公司辦到的,它旗下擁有約70家子公司,數量排名建商第一,稱為佳瑞、佳展等的「佳」字輩,就達12家。
這群子公司,資本額大多只有2千萬元,稱不上大公司。他們像為數眾多的猴群,手持猴大王給的工具,分別到各個樹頭摘果,多摘的果實自己留著,其餘拿回花果山,奉獻給如孫悟空的猴大王。
林陳海一週只上班2天,一天去新北市五股的寶佳機構總部,一天去桃園的寶佳分部;近年來,更是退居幕後,半數的時間都在澳洲經營物業,在台灣的地產事業,則由李其白接手打理。
林陳海敢放手,讓旗下的「猴群」四處摘果,原因在於寶佳內部的創業制度。
寶佳的任何一位員工都可以自立門戶。你只要找到一塊地,提出建案計畫,核可後,只須自付2成到3成資金,其他7成到...