【茂德「江翠ONE」掀拋售潮】新北江翠重劃區建商評價兩極化 ... | 茂德建設評價
【文/記者葉思含】▲茂德機構旗下有許多品牌,如茂德、漢翔建設等,漢翔於2016年推出「江翠ONE」。(圖為案場照片)【模範生與模犯生的距離】新北江翠重劃區建商評價兩極化茂德「江翠ONE」掀拋售潮新北市板橋江翠北側重劃區由茂德機構興建的「江翠ONE」以3~4字頭單價開出首案,各建商陸續進場,成為新北市一級戰區,如今賣壓出籠,「江翠ONE」開始面臨「拋售潮」,當初以3字頭號召的一般事務所產品,因違規做住宅使用恐被開罰、強制拆除,專家建議自住客不要貪便宜承接購買,務必睜大眼睛慎選品牌建商。江翠北側重劃區號稱板橋最後的大型...
【文/記者葉思含】
▲茂德機構旗下有許多品牌,如茂德、漢翔建設等,漢翔於2016年推出「江翠ONE」。(圖為案場照片)
【模範生與模犯生的距離】新北江翠重劃區 建商評價兩極化 茂德「江翠ONE」掀拋售潮
新北市板橋江翠北側重劃區由茂德機構興建的「江翠ONE」以3~4字頭單價開出首案,各建商陸續進場,成為新北市一級戰區,如今賣壓出籠,「江翠ONE」開始面臨「拋售潮」,當初以3字頭號召的一般事務所產品,因違規做住宅使用恐被開罰、強制拆除,專家建議自住客不要貪便宜承接購買,務必睜大眼睛慎選品牌建商。
江翠北側重劃區號稱板橋最後的大型重劃區,百億量體龐大,自2016年由甲山林廣告銷售的「江翠ONE」首案推出後,至今已經過3年,「江翠ONE」也成為該重劃區第一間完工成屋的建案,然而卻開始面臨「拋售潮」,想買江翠重劃區的購屋族該如何避免陷入這樣的問題?房市專家表示,建商品質是關鍵,購屋要挑對「模範生」建商,避免買到「模犯生」建商的個案。
▲茂德機構漢翔建設興建「江翠ONE」現已完工成屋,卻掀起拋售潮。
挑選江翠重劃區建案 建商品質是關鍵江翠重劃區吸引各大知名建商進場推案,包括國泰、東騰、潤泰、茂德、立信等,推案遍地開花,然而各建商品質良莠不齊,民眾必須睜大眼睛看仔細,慎選優質建商、買到好房子。住展雜誌企研室經理何世昌舉例,如潤泰、國美、東騰、國泰都是市場上知名的「模範生」建商,其中東騰、國美建築品質佳,社區規劃質感細緻、業界評價好,是未上市櫃公司中以品質取勝的建商;而國泰、潤泰則為知名上市櫃大型建商,品牌信譽佳,其中潤泰建築品質最為知名,工法在全台數一數二,加上有自己的營造廠,一條龍規劃控管嚴格。
房市專家、網路節目主持人Sway表示,興建「江翠ONE」的茂德機構,因爆出爐渣屋和漏水事件,是他不推薦購屋的「模犯生」建商,「江翠ONE」出現拋售潮並不意外。Sway解釋,一般來說,一個社區若有超過5%物件放在市場上銷售,就面臨所謂的拋售潮,將影響一般自住客居住品質,對房價更是不利,以「江...