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作者 ceca(生活藝術大師???) 站內 Gossiping 標題 Re:[問卦]房地產投資報酬超高的八卦? 時間 TueDec2414:58:282013───────────────────────────────────────※引述《nekoni(貓向)》之銘言::剛才在高雄的摩天高雄看了下:一樓都是房仲:向其中一位問一下該棟的行情:-----------:牠表示「一坪漲破20萬」:我反問,可是實價登錄才15而已耶:「你是看到什麼時候的?」:今年(不好意思說十天前):「喔喔,那是年初的行情啦」:「今年因為政府帶頭炒作,亞洲新灣區…bulabula」:所以年初每坪15萬,年底一坪20萬囉?:...
作者 ceca (生活藝術大師? ? ?) 站內 Gossiping 標題 Re: [問卦] 房地產投資報酬超高的八卦? 時間 Tue Dec 24 14:58:28 2013 ───────────────────────────────────────※ 引述《nekoni (貓向)》之銘言:: 剛才在高雄的摩天高雄看了下: 一樓都是房仲: 向其中一位問一下該棟的行情: -----------: 牠表示「一坪漲破20萬」: 我反問,可是實價登錄才15而已耶: 「你是看到什麼時候的?」: 今年 (不好意思說十天前): 「喔喔,那是年初的行情啦」: 「今年因為政府帶頭炒作,亞洲新灣區…bula bula」: 所以年初每坪15萬,年底一坪20萬囉?: 「是的」: (房仲指著出售中的其中一戶): 「所以現在20萬已經算很宜了」: 兇宅呢?17樓不是有兇宅嗎?: 「也被搶購一空了」: ----------: 年初一坪15: 年底一坪破20: 請問炒房(房仲),真的有那麼好賺嗎?
那間漲的算慢的,獅甲國宅那個兩個月20%比較豪洨.
基本上為啥都叫人重大建設前買.
因為一個房子漲價最快的時候,多半發生在建設完工這段時間.
快蓋好 => 蓋好 這一年.
而摩天高雄就是最經典的例子.
3年前,摩天高雄應該是11~12左右.
有音樂老師跳樓後,一連串的鬧鬼故事,所以在地人都不太喜歡.(當然還是比諾貝爾好很多,諾貝爾一坪那時應該7萬可以買到)
而現在為啥會翻掌這麼快...
因為旁邊圖書館明年3月要完工,遠一點世貿準備要驗收了.
所以現在就是他的瘋狂衝刺期.
而你說"為啥不在現在買就好"
那會扯到賣的問題.
房子最好賣就是建設完工後一年內賣...而不是等漲到緊繃才賣.
你要留一點給別人賺....so..不能等他漲完.
所以如果你現在買,等到要賣,利潤空間太小...沒搞頭....讓短期去玩就好.
而早一點布局,這樣雖然前兩年漲幅有但是並不誇張也沒關係.
整體的CP值還是很漂亮的.
另外,早...