力麒建設郭淑珍董事長一出手必屬極品 | 力麗集團家族
營建業向來是男人的世界,但在台北圈,力麒建設董事長郭淑珍的表現卻是不讓鬚眉,從父親郭木生的身教及言教中累積的「識地」眼光,讓她勇於獵地而有「標地女王」封號;唯揉合女性獨特細膩的美感,以及將藝術注入建築中,則讓力麒所蓋的豪宅就像是藝術品般,受到豪宅客群的肯定。「我父親對於蓋房子很堅持,從第一個案子迄今,『為自己造居』的態度,讓力麒對每一棟建築物的規劃及建造,展現近乎苛求的品質追求。」早已獨當一面的郭淑珍,一談起父親、力麗集團創辦人郭木生,其神情是肅穆的。郭木生早先在彰化地區做布莊生意,因緣際會,先後創立力麗及...
營建業向來是男人的世界,但在台北圈,力麒建設董事長郭淑珍的表現卻是不讓鬚眉, 從父親郭木生的身教及言教中累積的「識地」眼光,讓她勇於獵地而有「標地女王」封號; 唯揉合女性獨特細膩的美感,以及將藝術注入建築中,則讓力麒所蓋的豪宅就像是藝術 品般,受到豪宅客群的肯定。
「我父親對於蓋房子很堅持,從第一個案子迄今,『為自 己造居』的態度,讓力麒對每一棟建築物的規劃及建造,展 現近乎苛求的品質追求。」早已獨當一面的郭淑珍,一談起 父親、力麗集團創辦人郭木生,其神情是肅穆的。
郭木生早先在彰化地區做布莊生意,因緣際會,先後創立 力麗及力鵬兩家紡織上市公司,後於 1992 年跨足到營建業, 創立力麒建設,草創初期,郭木生以特有的養地哲學,先後 深耕金華、麗水等台北市精華地段,鍛砌出許多大安區的代 表建築。
學當老闆 成營建業女中豪傑在美國耶魯大學攻讀財務管理,曾在花旗銀行短暫工作, 被叫回家族紡織部門管財務的郭淑珍,從沒想過會接下力麒 建設;但有一天,父親一句:「你到力麒學當老闆看看!」 卻將單純的她,推往以男人為主的營建競技場,展開她剽悍 的事業旅途。
對營建業完全是門外漢的她,最初雖貴為總經理,但很多 事情都從頭學起,舉凡土地開發、工務會議等大小公司會議 全都參加,也學著看地,以求在最短的時間內「上手」,但 最難的挑戰是,那時的房市景氣相當差,房子不好賣,在蓋 房子前,她得先從「賣房子」開始。
原來,當時的力麒在新店、北市皆有完工的辦公大樓,手 中有高達 7、80 億元案量,但房地產低迷不振,買方都持觀 望態度,她只好拜託一些熟識的長輩、親戚來買、來租,而 一些可以處分掉的大樓就賣掉,現今回過頭來看當初賣的價 錢,她說,「真的好可惜。」
高價搶精華地 標地女王非浪得虛名此外,為了預防銀行緊縮銀根,她要財務部門把銀行所有 可以動用的土融及建融額度都借出來,備而不用,寧願多花 一些利息,因為學財務的她,深知「現金為王」,只要手中 有現金,當市場回溫時,才有機會搶到好地段的土地。
果不其然,房市景氣從 2003 年 SARS 過後,慢慢從谷底復甦,她開始從國有財產署的「標...