都市計畫法新北市施行細則 | 開挖率計算牆心
第一章總則 本細則依都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定之。 本細則用詞,除建築法及建築技術規則另有規定外,其定義如下: 一、基地線:指建築基地範圍之界線。 二、道路:指符合下列規定之一者: (一)依主要計畫或細部計畫規定發布之計畫道路。 (二)依法規指定建築線之現有巷道。 三、基準容積率:指第三十九條、第五十一條所規定之容積率上限。 四、基準容積:指第三十九條、第五十一條所規定之基準容積率上限,與 基地面積之乘積。 ...
第一章 總則 本細則依都市計畫法(以下簡稱本法)第八十五條規定訂定之。 本細則用詞,除建築法及建築技術規則另有規定外,其定義如下: 一、基地線:指建築基地範圍之界線。 二、道路:指符合下列規定之一者: (一)依主要計畫或細部計畫規定發布之計畫道路。 (二)依法規指定建築線之現有巷道。 三、基準容積率:指第三十九條、第五十一條所規定之容積率上限。 四、基準容積:指第三十九條、第五十一條所規定之基準容積率上限,與 基地面積之乘積。 五、法定開挖率:指地下室面積(不含騎樓之開挖部分)除以基地面積( 不含騎樓面積)之比值。 六、實際開挖率:指建築面積地上及地下各層外牆外皮最大投影面積之總 和,除以基地面積之比值。最大投影面積包括地下永久擋土牆設施( 連續壁、地下排樁等類似設施)及地下車道等面積。 七、前面基地線:基地臨接較寬道路之境界線。但屬於角地,其基地深度 不合規定且臨接土地業已建築完成或基地長、寬比超過二比一者,不 限臨接較寬道路之境界線。 八、後面基地線:基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線( 或其延長線)形成之內角未滿四十五度者,內角在四十五度以上時, 以四十五度線為準。 九、側面基地線:基地線之不屬前面基地線或後面基地線者。 十、角地:位於二條以上交叉道路口之基地。 十一、前院:沿前面基地線留設之庭院。 十二、後院:沿後面基地線留設之庭院。 十三、側院:沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。 十四、前院深度:建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平均水 平距離。法定陽台或露台突出二公尺範圍內得計入前院深度。...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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本局建照科建築法規研討會議紀錄 | 開挖率計算牆心
議題3:建築基地開挖率檢討應計算至地下層外牆心或牆外緣? 提請討. 論。 決議:. 建造執照涉保水獎勵開挖率檢討時,法令適用日期為都市計畫法新北市施行細則發. Read More
新北市政府工務局101 年第1 次建築管理法規研討會議會議紀錄 | 開挖率計算牆心
建議:複壁或水保擋土牆均屬擋土設施,且具有基地保水功能,故山坡地建築. 物之地下開挖率計算應以地下層外牆中心線為之。 局. 101. 01. 初步意見. 一、有關土地使用分區 ... Read More
臺北市政府都市發展局函 | 開挖率計算牆心
酌予擴大開挖範圍;其擴大開挖率在10%以下者,授權簡化委員會. 逕為決定。) 1. 地下層開挖面積以外牆牆心核計。 2. 採用綜合設計放寬規定者,地下層開挖規模除依前項各 ... Read More
申設單位說明簡報:略。 六、都發局審查意見報告 | 開挖率計算牆心
計算,另本案綜合設計及都更獎勵有效面積應扣除. 高層建築物緩衝空間、人行及車 ... 計畫範圍內建築基地之地下開挖率以不超過法定 ... 地下層開挖面積以外牆牆心核計。 Read More
都市計畫法新北市施行細則 | 開挖率計算牆心
五、法定開挖率:指地下室面積(不含騎樓之開挖部分)除以基地面積( 不含騎樓面積)之比值。 六、實際開挖率:指建築面積地上及地下各層外牆外皮最大投影面積之總和,除以 ... Read More
管制要點 | 開挖率計算牆心
地下層開挖面積以外牆牆心核計。 4.基地條件特殊或因提供公益設施之需要,得經臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議同意後,不受前述規定之限制。 Read More
「新北市都市計畫法施行自治條例」 三讀議案條文對照表 | 開挖率計算牆心
六、實際開挖率:指建. 築面積地上及地下. 各層外牆外皮最大. 投影面積之總和,. 除以基地面積之比. 值。 七、前面基地線:基地. 臨接較寬道路之境. 界線。但屬於角地. , ... Read More
法規內容 | 開挖率計算牆心
三)基地條件特殊者,經本委員會審議同意後,得酌予擴大開挖規模。 ... 效益,並檢討以往通過之相關案例,利用內插法求得「開挖率與基地面積對照圖」(詳如附件)。 Read More
變更高雄市都市計畫(原高雄市轄區) 土地使用分區管制(容積 ... | 開挖率計算牆心
次通盤檢討)案」,除上開4案仍予排除適用開放空間容積獎勵外,全市 ... 四、適用上開獎勵規定建築基地之地下室開挖率不得超過百分之八十。但. Read More
北市政府市展局函 | 開挖率計算牆心
各建築基地開放空間規劃,非地下層開挖區應儘量增植 ... 自治條例」標準計算及於基地內滿足自身需求為原則。 ... 地下層開挖面積以外牆牆心核計。 Read More
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