兆基包租代租代管@ knowz的生活抒發及分享:: 痞客邦 | 兆基租屋網
開始在591租屋後,收到多通兆基房仲電話。 上網搜尋"兆基集團於包租代租代管已有十年經驗,為「台北市社會住宅包租代管計畫」優良承辦" 代租代管介紹https://www.head-leasing.gov.taipei/UDDWebSite/Home/NewsDetail?nid=26&rPage=1[1] 後來被三人連續電話騷擾,後來我直接在591寫兆基勿擾 兆基常用手法 1)一開始不告知身分劈頭就問可否租三年?何時能看屋?我問幾位要住,都裝神祕。是要那麼不可告人嗎? 2)裝房客用公司電話打,電話顯示兆基,卻說自己是租客,裝得很假。 3)只說明好處說房東有穩定的現金流,幫找好房客。騙...
開始在591租屋後,收到多通兆基房仲電話。
上網搜尋 "兆基集團於包租代租代管已有十年經驗,為「台北市社會住宅包租代管計畫」優良承辦"
代租代管介紹
https://www.head-leasing.gov.taipei/UDDWebSite/Home/NewsDetail?nid=26&rPage=1[1]
後來被三人連續電話騷擾,後來我直接在591寫兆基勿擾
兆基常用手法
1) 一開始不告知身分
劈頭就問可否租三年? 何時能看屋?
我問幾位要住,都裝神祕。是要那麼不可告人嗎?
2) 裝房客
用公司電話打,電話顯示兆基,卻說自己是租客,裝得很假。
3) 只說明好處
說房東有穩定的現金流,幫找好房客。騙誰?房仲只想快速成交,誰跟你好好找房客
我房子有四次找房客的經驗。
第一次 瓦斯工 (房仲介紹)
第二次 油漆工(房仲介紹)
第三次 廣達員工 (591找到的)
第四次 經營蛋糕店 (591找到的)
老實說,我覺得自己上591放廣告效率更好,一天就好多組來看,而且放四天就成交,
而且是在房東跟房客都要上班的情況下,還能成交。
4) 兆基房仲算稅率大外行
一通電話問了三次,只會算15,000的稅率,真是笑死人。
我在電話裡說了三次,請算16,500的稅率,得到的答案是15,000的比較好算
是不會算吧還說自己很專業,結果三次都算不出來。
來來來,公式如下
(16,500-10,000)x(1-60%)X20%x12=6,240
綜合所得稅租金一萬以下全免稅,以上部分扣除60%
我大外行...