公司登記在家的稅金負擔一次說清楚 | 如何申請使用六分之一用地
新世代的創業模式,SOHO、Freelancer、Self-employed、Workonapieceworkbasis,只需拿著筆電,就可以在咖啡廳發想、辦公。自由歸自由,總有需要設立公司的時侯,在符合土地分區及建築法規的前提下,選擇把公司登記在自己家中,其實是一個不錯的辦法。延伸閱讀:什麼時侯應該成立公司或行號[1]延伸閱讀:創業初期試營運期間,不登記、不繳稅也合法[2]房屋稅會變成2.5倍依據房屋稅第5條(超連結)[3],供自住的房屋,也就是自用住宅,房屋稅率是1.2%。房屋有登記公司時,就會被視為「非住家使用」的房屋,包含供營業或出租,房屋稅率是3%~...
新世代的創業模式,SOHO、Freelancer、Self-employed、Work on a piecework basis,只需拿著筆電,就可以在咖啡廳發想、辦公。
自由歸自由,總有需要設立公司的時侯,在符合土地分區及建築法規的前提下,選擇把公司登記在自己家中,其實是一個不錯的辦法。
延伸閱讀:什麼時侯應該成立公司或行號[1]
延伸閱讀:創業初期試營運期間,不登記、不繳稅也合法[2]
房屋稅會變成2.5倍
依據房屋稅第5條(超連結)[3],供自住的房屋,也就是自用住宅,房屋稅率是1.2%。
房屋有登記公司時,就會被視為「非住家使用」的房屋,包含供營業或出租,房屋稅率是3%~5%。但除非特殊情形,一般會以3%來課徵房屋稅。
把公司登記在自己家中,因為有部份是供營業使用,稅局會至少把1/6的面積,視為營業使用,課徵3%~5%的房屋稅。
也就是說,若把公司登記在自己家中,就算實際上沒有在使用,也至少會有1/6的房屋稅,從1.2%變成3%,也就是變成2.5倍。其餘5/6,則維持1.2%的自用住宅稅率。
地價稅會變成5倍
依據土地稅法第17條(超連結)[4],自用住宅用地的地價稅是2 ‰。
供營業使用的土地,在土地稅法第16條(超連結)[5],適用10 ‰的基本稅率。
至於適用營業使用土地的最小的面積比例,是跟著房屋的1/6走。
也就是說,若把公司登記在自己家中,就算實際上沒有在使用,也至少要將1/6的地價稅,從2 ‰變成10 ‰,也就是變成5倍。其餘5/6,則維持2 ‰的自用住宅用地稅率。
**自用稅率營業用稅率倍數房屋稅1.2%3%~5%2.5~4.2地價稅2‰10 ‰5比登記在商務中心便宜
就算每年的土地稅和房屋稅至少有1/6會增加,但大家可以先拿出家中最近一期的土地和房屋稅單,自行設算一下,就會發現增加的稅金其實並不多。
尤其是相較於在「商務中心」,每個月光登記地址的費用就要2,500元以上,每年至少要負擔30,000元的費用,在符合法規的前提下,把公司登記在家中,確實比較划算。
不建議 但...