看屋筆記:中和遠雄左岸(個案+價格分析) | 遠雄牡丹園樂居
遠雄左岸或是中和左岸並不是單一個建案,而是由很多個案集合而成,用一個智慧城市的規劃概念來設計重劃區。遠雄當初也是跟政府部門合作(本案是BT形式的),除了權利金以外,需要投入一些公共建設與環境的美化,來換取部份地塊蓋住宅做銷售的權利。 先說明它的地理位置。他位在中和區華中橋和光復橋之間的河岸重劃區,現階段連外道路主要是由環河快速道路進出,未來環狀捷運線蓋好後,離中原站大概一千公尺的距離。 中和左岸重劃區特色-單一建商整體規劃 這一個...
遠雄左岸或是中和左岸並不是單一個建案,而是由很多個案集合而成,用一個智慧城市的規劃概念來設計重劃區。遠雄當初也是跟政府部門合作(本案是BT形式的),除了權利金以外,需要投入一些公共建設與環境的美化,來換取部份地塊蓋住宅做銷售的權利。
先說明它的地理位置。他位在中和區華中橋和光復橋之間的河岸重劃區,現階段連外道路主要是由環河快速道路進出,未來環狀捷運線蓋好後,離中原站大概一千公尺的距離。
中和左岸重劃區特色-單一建商整體規劃
這一個區域,因為遠雄有極高比例的土地,因此市場上習慣沿用建設公司的取名,稱呼此區為遠雄左岸,或者左岸重劃區。此區目前最大的特色,就在於單一建商的完整規劃。同一個建商以區域所有建案做整體規劃的時候,就會考量到街道的植栽、藝術作品、建築物外觀、認養區域公園等整體規劃,會比一般的重劃區再升級,最明顯的案例就是三峽學勤路的左右兩側,一邊有整齊的退縮、地景藝術、相近的外觀,另一側雖然也是重劃區,但建案外觀風格差異頗大,高矮不一,還有作停車場的未開發土地、雜草叢生的素地。另外,如五股的洲子洋重劃區,多家建商各自為政的規劃,也大幅降低質感。
在左岸這個區域,有整體規劃的建物外觀(偏向白色系的新古典風格)、植栽(依據春夏秋冬不同的路名,種植櫻花、鳳凰木、秋楓、落羽松),地景藝術規劃(26座大型藝術品)、全區保全監控系統,統一的店招規劃,認養公園與跨堤大橋。整體性相當的不錯。透過只限人行的跨堤大橋(左岸橋),幾分鐘就可以進到河濱公園,享受綠地、籃球場還有自行車道,寬廣的視野與樓下就是公園,在中永和區域並不常見。下圖是各建案的位置圖。
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