[桃園區]璟都建設機構「璟都柏悅」(更新實品屋) | 璟都建設 評價
(2021.3.31更新實品屋)由璟都建設機構旗下璟富開發所投資興建的「璟都柏悅」,地點位於大興西路三段、吉安一街口,連同另一側的永安路765巷,基地三面臨路、面積1299坪,規劃兩棟地上21樓、地下4樓建物,標準層採鏡像排列,統一為7併雙電梯格局,共計住宅279戶、店面11戶,全坡道平面車位291個,每個售價170~200萬元。 過去筆者曾介紹許多中路重劃區的案子,但大多集中在大興西路東側的風禾、向陽及水秀公園周邊,較少著墨緊鄰司法園區的西側區段,「璟都柏悅」算是頭一個;當然,就現階段整個中路重劃區推案分布來看,東側的新...
(2021.3.31更新實品屋)由璟都建設機構旗下璟富開發所投資興建的「璟都柏悅」,地點位於大興西路三段、吉安一街口,連同另一側的永安路765巷,基地三面臨路、面積1299坪,規劃兩棟地上21樓、地下4樓建物,標準層採鏡像排列,統一為7併雙電梯格局,共計住宅279戶、店面11戶,全坡道平面車位291個,每個售價170~200萬元。
過去筆者曾介紹許多中路重劃區的案子,但大多集中在大興西路東側的風禾、向陽及水秀公園周邊,較少著墨緊鄰司法園區的西側區段,「璟都柏悅」算是頭一個;當然,就現階段整個中路重劃區推案分布來看,東側的新案供給量還是高於西側,不過自2020年起情況有所轉變,目前除了本文所介紹的「璟都柏悅」,像是中悦機構、合雄建設也先後推出相關個案,整體市況熱鬧不少。
由於地點就在大興西路旁,加上緊鄰南桃園交流道,先天即具備良好的交通區位條件,出社區轉大興西路約1分鐘可上南桃園交流道,或往南過文中路、龍安街到縱貫路往內壢,若是往桃園舊市區或藝文特區,則透過前方6米巷道到永安路再行選擇。
「璟都柏悅」生活機能大致和上述交通動線相呼應,往東是桃園舊市區、往北是藝文特區、往南是龍安商圈,皆是相當成熟的商圈,實際車程都能控制在5~8分鐘;另外,永安路765巷跟天台街交會處,有座占地約千坪左右的親子公園,加上一旁司法園區內提供民眾使用的開放綠帶,現況2分鐘步距便有兩座公園綠帶。
坐落「璟都柏悅」旁的司法園區,無疑是中路重劃區西側十分重要的地標設施;有鑑於市府旁的舊司法園區空間不敷使用,2014年司法院斥資33億,在正光路、國際路口興設樓地板面積超過3萬餘坪的新司法園區,也是目前全台規模最大的司法園區,2017年落成啟用後,桃園地檢、地院已陸續遷入,而對面占地7千餘坪的空地為公園用地,完工後將超越向陽公園的6500坪,躍居中路重劃區面積第二大的公園。
因基地規模、樓地板面積及住戶量體皆足,提供了公設彈...