關於建廠規劃的二、三事 | 新建廠房流程
之一建廠組織架構(ChainsofCommend)一般所說的建廠主要是指製造業從無到有,從土地取得、規劃設計、建造廠房、安裝生產設備、到上線生產的整個過程,如果你要開始建廠卻不知道如何開始,這個文章或許可以對你有所助益。建廠作業啟動的前提是企業已經有決策方向,意思是對於工廠組織、空間需求已經有初步的預測,生產線的架構規模、設廠候選地點都已經成形,土地取得都已經在最後的階段,這時候你們可能已經找地有一陣子,幸運的話手上可能會有兩三塊地在做最後評估,在這個階段就有可能需要建築設計專業的建議,從初步法規評估,土地...
之一建廠組織架構(Chains of Commend)
一般所說的建廠主要是指製造業從無到有,從土地取得、規劃設計、建造廠房、安裝生產設備、到上線生產的整個過程,如果你要開始建廠卻不知道如何開始,這個文章或許可以對你有所助益。
建廠作業啟動的前提是企業已經有決策方向,意思是對於工廠組織、空間需求已經有初步的預測,生產線的架構規模、設廠候選地點都已經成形,土地取得都已經在最後的階段,這時候你們可能已經找地有一陣子,幸運的話手上可能會有兩三塊地在做最後評估,在這個階段就有可能需要建築設計專業的建議,從初步法規評估,土地使用效率(建蔽率、容積率)、交通動線、基礎設施、人口結構、地方法規、地質等因素做整體評估給業主做最後的決策參考。
就拿地質舉例來說,一般業主在取得建廠用地的時候可能不一定會考慮到地質因素,一般考慮的主要還是基地大小、交通便利、水電瓦斯等基礎設施是否到位...等。但是如果同樣一個廠設在彰濱工業區或新竹工業區,對營建成本來說,就有可能因為地質不同,會有極大大差異。
以彰濱工業區來說,建廠的基地可能是填海造地的海埔新生地,是鬆軟的回填土地,要在海埔新生地上建廠,就有可能為了讓土壤承...